导读：
房子赠与交什么税？房屋赠与涉及契税、交易费等税费，契税根据评估价值计算。无偿受赠特定亲属房屋通常免个税，其他情况需计税。赠与流程包括购房资质审核、房屋评估、公证、交税和过户。
一、
房子赠与交哪些税
在房屋赠与的过程中，涉及的税费主要包括契税、交易费、登记费、评估费和公证费。
1.契税是根据房屋的评估价值或市场价格来计算的，具体税率因地区而异。
2.交易费、登记费则通常根据房屋的面积或价值来收取。
3.评估费用于确定房屋的市场价值，而公证费则是为了证明赠与行为的真实性和合法性。
二、
房子赠与如何计算个人所得税
1.对于无偿受赠的房屋，通常在某些特定情况下不需要征收个人所得税。这些情况包括：
(1)房屋产权人将房屋产权无偿赠与给其配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；
(2)以及房屋产权人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或赡养义务的抚养人或赡养人。
2.在其他情况下，对受赠人无偿受赠的房屋需要计征个人所得税。其应纳税所得额为房地产赠与合同上标明的赠与房屋价值减除赠与过程中受赠人支付的相关税费后的余额。
3.如果赠与合同上标明的房屋价值明显低于市场价格或合同未标明赠与房屋价值，税务机关将依据市场评估价格或其他合理方式确定应纳税所得额。
4.当受赠人转让受赠房屋时，其应纳税所得额为转让收入减除原捐赠人取得该房屋的实际购置成本以及赠与和转让过程中受赠人支付的相关税费后的余额。
5.如果转让价格明显偏低且无正当理由，税务机关将依据市场评估价格或其他合理方式确定的价格核定其转让收入。
三、
房子赠与的具体流程规定
文庄律师网提醒，房屋赠与的流程主要包括以下几个步骤：
1.需要审核受赠人是否具有购房资质。这是确保赠与行为符合法律法规和房地产市场政策的重要前提。
2.对要赠与的房屋进行评估。评估的目的是确定房屋的市场价值，以便计算相关税费和确保赠与的公平性。
3.赠与人与受赠人双方需要办理房屋赠与公证。公证是确保赠与行为真实、合法和有效的必要手续。
4.拿着公证书到地税部门交纳税费。这包括契税、交易费、登记费、评估费和公证费等。
5.交完税后，到房地产管理部门办理房屋过户手续，换发新的房产证。
