导读：
婚前男方首付婚后房贷离婚时，房产分割的方式是男方婚前购房婚后共贷，离婚时女方有权获共贷部分及增值补偿。法院将综合双方贡献、还贷情况及保护女方等原则判决。
一、
婚前男方首付婚后房贷离婚怎么分
婚前男方首付婚后房贷离婚时，房产的分割应主要依据夫妻双方的贡献及法律规定，具体如下：
1.婚前男方购买的房子，如果登记在自己名下，且婚后夫妻双方共同还贷，那么在离婚时，应考虑对方还贷部分进行补偿。
2.尽管房子是男方婚前购买，但婚后共同还贷的部分及相应增值，女方有权获得相应的补偿。
3.根据相关法律规定，离婚时，夫妻的共同财产应由双方协议处理；若协议不成，人民法院会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。
因此，在分割此类房产时，法院会综合考虑夫妻双方的贡献、婚姻期间的还贷情况，以及保护女方和无过错方的原则。
二、
婚前买房离婚时如何分割房产
婚前买房离婚时的房产分割，主要取决于房产的购买时间、登记情况以及夫妻双方的贡献。
1.如果婚前买房并登记在自己名下，该房产通常被视为个人财产，另一方无权要求分割。
2.如果婚后双方对婚前房产进行了修缮、装修等增值行为，那么增值部分中属于另一方应有的份额，应由房屋所有权人折价补偿给另一方。
3.若婚前一方支付了房屋首付款，并向银行贷款，房屋登记在自己名下，婚后用夫妻共同财产还贷，则该房屋在司法实践中通常被认定为个人财产。
但夫妻共同还贷支付的款项以及房屋相对应的财产增值部分应由双方平分，尚未偿还的贷款则为产权登记一方的个人债务。
三、
婚后父母首付买房离婚怎么分
婚后父母首付买房离婚时的分割，主要取决于父母的出资意图及夫妻双方的贡献。
1.如果婚后父母出资首付买房，房产证上写夫妻双方名字，且夫妻共同还按揭贷款，那么该房产通常被视为夫妻共同获得的赠予，属于夫妻共同财产。
2.在离婚时，双方应协议分割；若协商不成，由法院判决，如果父母明确表示赠予一方，则该房产属于一方获得的赠予，系个人财产，离婚后不可分割。
3.双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，在离婚时，由产权登记一方对另一方进行补偿。
文庄律师网提醒你，这些规定旨在保护夫妻双方的合法权益，确保在离婚时能够公平、合理地分割房产。
以上内容仅供参考，实践中遇到法律问题时，请务必咨询专业律师以获取准确、具体的法律建议。
