导读：
离婚协议约定房产份额有效，具体需双方真实意愿且不违法。当这些条件均得到满足时，离婚协议中关于房产份额的约定便具有法律效力，双方应当依约履行。
一、
离婚协议约定房产份额有效吗
离婚协议中关于房产份额的约定，在符合一定条件下是有效的。
1.该协议必须是双方当事人的真实意思表示，不存在欺诈、胁迫等情形。
2.协议内容不得违反法律、行政法规的强制性规定，也不得违背公序良俗。
3.行为人需具有相应的民事行为能力，即双方均为完全民事行为能力人，能够自主作出决定。
当这些条件均得到满足时，离婚协议中关于房产份额的约定便具有法律效力，双方应当依约履行。
二、
离婚协议房产约定有效的条件
文庄律师网提醒，离婚协议中房产约定的有效性，依赖于几个关键条件的满足。
1.协议双方必须是合法夫妻，且具备完全民事行为能力，能够对自己的行为负责。
2.协议必须是双方自愿达成的，意思表示真实，没有受到任何形式的欺骗或胁迫。
3.协议内容必须合法，不得违反法律、行政法规的强制性规定，也不得损害国家、集体或他人的合法权益。
4.房产约定应当以书面形式明确记载，以确保其可追溯性和证明力。
只有当这些条件同时满足时，离婚协议中的房产约定才能被视为有效。
三、
和精神病人离婚协议是否有效
与精神病人签订的离婚协议在一般情况下是无效的，因为这违反了法律的强制性规定。
1.精神病人可能因无民事行为能力或限制民事行为能力而无法正确理解并作出离婚的决定。在此情况下，婚姻登记机关不会受理此类离婚申请。
2.如果确实需要离婚，应通过诉讼方式进行，并在诉讼过程中先解决监护人的变更问题。法院在审理此类案件时，会综合考虑夫妻感情是否确已破裂等因素来作出判决。
因此，与精神病人签订的离婚协议并不具备法律效力。
