导读：
租商铺签二房东合同，先核转租权，查房主证件、合同原件。审原合同条款，防差价陷阱，租金独立议定。确认一房东知晓转租，避免日后纠纷。转租期不超原租期，超期部分无效。
一、
租商铺跟二房东签合同要注意什么
在租商铺并与二房东签订合同时，首先需格外谨慎，确保交易的真实性与合法性，具体如下：
1.首要步骤是验证二房东的转租权力，这包括要求查看其房主身份证复印件、房本复印件以及原租赁合同原件。通过这些文件，可以核实二房东是否确实有权转租该商铺。
2.需细致审阅原合同内容，特别是合同期限、禁止事项、约定经营范围及续租条件等关键条款。
3.特别警惕的是，二房东可能利用原合同价格较低的优势，试图从中牟取差价，并要求你支付额外的转让费。对此，应明确表明立场，即你的租金支付仅基于当前协商的价格，不受其原租赁价格影响。
4.需了解并确认一房东是否知晓并同意二房东的转租行为。若一房东在六个月内未提出异议，则视为默认同意转租，此时解除合同将受到法律限制。
二、
与二房东签合同注意事项
文庄律师网提醒，在与二房东签订合同时，除上述提到的验证转租权力和审阅原合同内容外，还需注意以下几点：
1.合同条款的明确性：确保转租合同中的各项条款清晰、具体、无歧义，尤其是租金支付方式、租期、违约责任等关键条款。
2.附加条款的协商：如有可能，可针对实际情况与二房东协商添加附加条款，以更好地保障自身权益。
3.合同的法律效力：在签订前，可咨询法律专业人士，确保合同内容符合法律法规要求，具备法律效力。
4.证据的保存：签订合同时，务必保留好所有相关证据，如租赁合同原件、转租协议、付款凭证等，以备不时之需。
总之，与商铺二房东签订合同时需保持高度警惕，认真核实对方身份与转租权力，确保自身权益得到充分保障。
