导读：
买二手房交税通常是按成交价来计算的。这是因为成交价能反映房屋实际价值，作为税费计算的明确基数。但特殊情况下，如成交价过低，税务部门可能会评估价格来计算税费。
一、
买二手房交税按成交价吗
购买二手房时，交税的计算依据通常是按照房屋的实际成交价来确定的。这是因为税费的计算需要有一个明确的基数，而成交价作为买卖双方达成协议的价格，最能反映房屋的实际价值。
1.在某些特殊情况下，如成交价明显低于市场价或存在其他不合理因素，税务部门可能会依据相关规定进行价格评估，并以此作为税费的计算依据。
2.但一般来说，买二手房交税确实是按成交价来计算的。
二、
二手房交易需缴哪些税
文庄律师网提醒，在二手房交易中，买卖双方均需承担一定的税费。
1.对于买方而言，主要需要缴纳契税、印花税以及工本费等。契税是根据房屋的面积、成交价格以及买方的购房情况（如是否为首套房等）来确定的，是购房过程中不可忽视的一笔费用。
2.印花税则是按照交易金额的一定比例来收取的。而工本费则是指办理过户等手续所需缴纳的费用，通常金额较小。
3.对于卖方而言，其需要缴纳的税费则更为复杂，包括增值税、城建税、教育费附加、地方教育附加、个人所得税以及印花税等。
