导读：
没有房产证的房子被拆了，应基于房屋实际权属情况处理。若能证明合法所有权，应获公正补偿；证件不全则需评估合法性再处理；产权争议需待诉讼后补偿。同时，拆迁安置费用计算也需根据具体情况进行，保障被拆迁人权益。
一、
没有房产证的房子被拆了怎么办
面对没有房产证的房子被拆迁的情境，需要明确的是，拆迁补偿并非单纯依据房产证的有无，而是基于房屋的实际权属情况。
1.如果房屋虽无房产证，但能有效证明其合法所有权，且经过房地产行政主管部门的权威认证，那么应依据相关法律法规予以公正补偿。
2.对于证件不齐全或缺乏产权资料的房屋，则需通过监管部门进行合法性评估，再据此作出处理决策。
3.涉及产权或使用权争议的房屋，则需等待民事诉讼程序完成后，再依法给予补偿。
4.在拆迁过程中，拆迁安置费用的计算也是关键一环。
(1)这包括搬迁补助费、临时安置补助费、逾期过渡期间的临时安置补助费以及非住宅性质房屋的经济损失赔偿费等。
(2)各项费用的计算需根据具体情况进行，确保被拆迁人的合法权益得到充分保障。
二、
无房产证房屋合同是否有效
文庄律师网提醒，关于无房产证房屋合同的效力问题，关键在于合同是否体现了双方的真实意思表示。
1.根据《民法典》的规定，只要合同符合法律规定的要件，即行为人具有民事行为能力、意思表示真实且不违反法律、行政法规的强制性规定和公序良俗，那么该合同就是有效的。
因此，无房产证的房屋所签订的合同，在符合上述条件的情况下，同样具有法律效力。
2.虽然合同有效，但无房产证可能导致合同在实际履行过程中遇到障碍。例如，售房者若无法提供房产证，则可能无法完成产权转让登记手续，从而影响买受人对房屋所有权的取得。
因此，在购买无房产证的房屋时，买受人应充分了解相关风险并谨慎决策。
三、
拆迁安置费如何计算
拆迁安置费的计算涉及多个方面，主要包括搬迁补助费、临时安置补助费以及因停产、停业导致的经济损失赔偿费等。具体计算方式如下：
1.搬迁补助费：根据被拆迁人或承租人的实际情况和需要搬迁的物品数量等因素确定。
2.临时安置补助费：若拆迁方未能提供周转房导致被拆迁人需自行解决居住问题，则应按一定标准给予临时安置补助费。若拆迁方已提供周转房，则此项费用可免除。
3.逾期过渡期间的临时安置补助费：在约定的过渡期限内未能完成安置的，应继续支付临时安置补助费直至安置完成。
4.经济损失赔偿费：对于非住宅性质的房屋因拆迁导致停产、停业的，应根据实际情况给予一定的经济损失赔偿。
