导读：
老小区楼顶漏水由开发商或物业负责。若漏水因楼上住户装修破坏防水层等造成，应由楼上住户负责维修并赔偿损失；若因房屋质量问题如防水层老化导致，则开发商或物业应负责维修及赔偿。
一、
老小区楼顶漏水谁负责
面对老小区楼顶漏水的问题，首先需要明确的是责任归属，具体如下：
1.如果漏水是由于楼上住户装修不当或改造过程中破坏了防水层等造成的，那么依法应由楼上住户负责维修，并赔偿因此给楼下或其他受影响的住户造成的损失。
2.如果漏水是由于房屋本身的质量问题，如防水层老化、破损等，则应由开发商或物业管理部门负责维修，并承担相应的赔偿责任。
二、
老小区楼顶漏水维修方法
1.针对老小区楼顶漏水的维修，首先需要确定漏水的原因和具体位置。一旦找到漏水点，就可以根据具体情况采取相应的维修措施。
2.如果是外墙漏水，由于外墙维修难度较大，通常需要联系物业或专业维修团队进行处理。
3.对于卫生间、厨房、阳台等室内区域漏水，很可能是由于防水层失效或破损所致，此时需要将相关区域的地砖或沉箱拆除，重新进行防水处理后再铺设地砖。
4.如果是水管漏水，则需要根据水电铺设图找到漏水位置，对破损的水管进行修复，并进行水压测试以确保修复效果。
三、
老小区楼顶漏水法律依据
文庄律师网提醒，在处理老小区楼顶漏水问题时，可以依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规来维护自身权益。
1.根据《民法典》，不动产的相邻各方在处理相邻关系时应遵循有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则。
2.如果因漏水问题给相邻方造成妨碍或损失的，责任方应当停止侵害、排除妨碍并赔偿损失。
3.在房屋保修期内出现的漏水问题，还可以依据购房合同或相关法律法规要求开发商或物业管理部门承担维修责任。
因此，在处理老小区楼顶漏水问题时，应充分了解相关法律法规和合同条款，以便更好地维护自身权益。
