导读：
房屋买卖合同没付款有效。根据法律规定，只要双方意思表示真实、具备民事行为能力，且合同内容合法，未付款的房屋买卖合同依然有效。
一、
房屋买卖合同没付款有效吗
对于房屋买卖合同没付款的情况，其有效性并不直接取决于是否已支付款项。关键在于合同本身是否满足法律规定的生效要件。
根据《民法典》第一百四十三条的规定，只要买卖双方意思表示自愿真实，且买卖关系不违反公序良俗、合同内容不违法强制性规定，那么未付钱的房屋买卖合同依然可以有效。
因此，房屋买卖合同没付款，在符合上述条件的情况下，是有效的。
二、
未付款房屋买卖合同生效条件
文庄律师网提醒，未付款房屋买卖合同的生效条件与一般的民事法律行为生效条件相同，主要包括以下几点：
1.行为人（即买卖双方）需具有相应的民事行为能力，能够理解和承担合同带来的权利和义务；
2.双方的意思表示必须真实，不存在欺诈、胁迫等情形；
3.合同内容不得违反法律、行政法规的强制性规定，也不得违背公序良俗。
根据《民法典》第五百零二条的规定，依法成立的合同，自成立时生效，除非法律另有规定或当事人另有约定。
三、
房屋买卖未过户合同是否有效
1.关于房屋买卖未过户合同的效力问题，首先需要明确的是，办理权属登记是房地产转让过程中的一项重要程序，但并非房屋买卖合同的生效要件。
2.《民法典》第五百零二条明确指出，依法成立的合同自成立时生效，不受是否办理权属登记的影响。因此，房屋买卖未过户并不影响买卖合同的效力。
3.双方所签的房屋买卖合同在成立时即已生效，双方应按照合同约定履行各自的义务。
4.如果合同中有关于过户的具体约定，且因一方原因未能及时办理过户手续导致对方损失的，违约方应承担相应的违约责任。
