导读：
农民在自己的宅基地上建房是可以的，但必须遵守相关法律政策。建房前需向村委会和政府提交申请，审核通过后方可动工，以确保宅基地使用的合法与规范。违规建筑将面临拆除和罚款。
一、
农民在自己的宅基地上建房可以吗
农民在自己的宅基地上建房是可行的，但必须符合相关的政策和规定。
1.法律规定农村村民有权在自家宅基地上建造房屋，然而，所建房屋若不符合要求，将被视为违章建筑，面临村委会的强制拆除及罚款处罚。
2.在动工前，农民需先向当地村委会及相关政府部门提交建房申请，待审核通过后方可开始建设。这一过程确保了宅基地使用的合法性与规范性。
二、
宅基地转让的非法情形有哪些？
文庄律师网提醒，宅基地转让存在多种非法情形，主要包括以下几种：
1.转给不符合条件的受让人，如非本村集体成员、公司法人和非农业户口的人，均不合法，因为这样的转让不受法律保护。
2.违背“一户一宅”规定，即转让后受让人拥有的宅基地超过法定数量，也是不合法的。
3.违背“地随房走”原则，单独转让宅基地而不涉及房屋，同样不合法，因为宅基地使用权是附着在房屋上的。
4.违规审核也是导致宅基地转让非法的因素之一，即审批部门在审核转让条件时存在违规操作。
三、
宅基地转让问题及风险有哪些？
宅基地转让过程中易出现的问题和风险主要有三个方面。
1.买卖合同不规范易引发纠纷。由于农村房屋或宅基地的买卖多为口头协议或合同不规范，导致合同内容存在争议，增加了毁约纠纷的风险。
2.房屋升值后卖方可能毁约。随着土地价值的上升，部分出卖人可能因经济利益驱动而反悔，试图收回已出售的房屋或宅基地，从而引发纠纷。
3.城镇居民禁买农村房屋/宅基地的规定增加了买方的法律风险。由于政策限制，城镇居民在农村购置宅基地的行为不受法律保护，这使得买方在纠纷中处于劣势地位，也助长了卖方反悔的气焰。
