本租赁合同涉及北京市的房屋出租事宜，合同内容涵盖了租赁双方（出租人和承租人）之间的权益、义务和责任，合同规定了房屋的租赁期限、租金、租赁用途、房屋交付和返还等细节，还涉及违约责任和争议解决机制，该合同旨在保障租赁双方的合法权益，确保租赁关系的顺利进行。
北京市房屋租赁合同
合同背景及目的
本合同是北京市房屋出租人与承租人之间关于租赁房屋的约定，在签订本合同之前，双方已充分了解相关法律法规，明确各自的权利和义务，本合同旨在明确租赁双方的权利和义务，保障双方的合法权益,维护租赁市场的稳定和健康发展。
合同双方
甲方（出租人）：
姓名/名称：
地址：
联系方式：
乙方（承租人）：
姓名/名称：
地址：
联系方式：
租赁物业描述
- 房屋地址：
- 房屋类型（如公寓、别墅、商铺等）：
- 房屋面积：
- 房屋结构及附属设施：包括水电、燃气、家具、电器等的详细情况。
租赁期限
- 租赁期限：自年月日起至年月日止。
- 租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应当如期交还，如乙方需要继续租赁,应提前与甲方协商续租事宜。
租金及支付方式
- 租金金额：人民币____元/月。
- 支付方式：乙方应按照约定的时间和方式支付租金，如租金通过银行转账等方式支付,应支付到甲方指定的账户。
- 押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金，押金金额为人民币____元，租赁期满，乙方如无违约行为,押金应全额退还。
房屋使用及维修责任
- 乙方应按照本合同的约定使用房屋,不得将房屋用于非法用途。
- 乙方应妥善使用房屋及其附属设施，保持房屋整洁、卫生、安全，如因乙方使用不当造成房屋及其附属设施损坏,乙方应承担修复或赔偿责任。
- 甲方应保证房屋的结构安全，并承担房屋的维修责任，但由乙方使用不当造成的损坏,甲方不承担责任。
合同解除及违约责任
乙方在租赁期内如有下列行为之一，甲方有权解除本合同并要求乙方立即交还房屋，同时乙方应承担违约责任：
（1）不按照约定支付租金；
（2）将房屋用于非法用途； （3）擅自改变房屋结构或用途； （4）对房屋造成损害且拒不履行维修责任； （5）其他违反本合同约定的行为。 甲方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任；如甲方无故解除本合同，应赔偿乙方的实际损失。 双方应共同遵守本合同的各项约定，确保合同的顺利执行，如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向北京市有关仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。 双方签字盖章后本合同生效。 附件：房屋结构及附属设施清单（略）。 甲方（盖章）： 日期： 年 月 日 乙 方（签字）： 日期： 年 月 日 。 双方确认以上内容后盖章或签字生效本合同一式两份甲乙双方各执一份共同遵守执行本合同未尽事宜双方可另行协商补充协议经双方协商一致可以签订补充协议补充协议与本合同具有同等效力双方共同遵守本合同的各项约定确保合同的顺利执行，本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效合同签约地点为北京市XX区甲乙双方应共同遵守本合同的各项条款确保双方权益得到充分保障，此外为了更好地保障双方的权益双方可签订如下补充协议补充协议一关于房屋装修及改善补充协议二关于提前解除合同的约定补充协议三关于物业管理的约定以上补充协议与本合同具有同等效力双方应共同遵守，总结本合同是北京市房屋出租人与承租人之间关于租赁房屋的约定双方应友好协商确保合同的顺利执行如有任何争议可申请仲裁或起诉至法院维护自身权益，合同附件包括房屋结构及附属设施清单等具体内容请双方仔细核对确认无误后签字盖章生效并共同遵守执行本合同的所有条款和约定以保障双方的合法权益不受侵犯，\n\n注：以上文本为原创内容，仅供参考,具体内容可根据实际情况进行调整和完善。
