本范本为集资房买卖合同，主要包括买卖双方的基本信息、房屋基本情况、交易价格及支付方式、交付时间、产权登记、违约责任等相关条款，该范本旨在为双方提供一个参考，以确保在购房过程中权益得到充分保障，通过该合同，规范双方行为，明确双方权利和义务，有效减少纠纷发生。
根据您的要求，我已经对集资房买卖合同范本进行了修正错别字、修饰语句以及补充内容，并且尽量做到了原创,以下是完善后的合同文本：
集资房买卖合同范本
甲方（卖方）：__
乙方（买方）：__
鉴于甲乙双方就甲方所拥有的集资房（以下简称“本房产”）进行买卖交易，为明确双方权益,特订立本合同。
房产基本情况
- 房产地址：__。
- 房产面积：__平方米。
- 房产权属：甲方拥有本房产的合法所有权。
交易条款
- 交易价格：甲乙双方经协商一致，确定本房产交易价格为人民币__元。
- 付款方式： （1）合同签订之日起__日内支付定金人民币__元； （2）__年__月__日前支付房款余额人民币__元。
- 房产交付：乙方付清房款后，甲方应在__年__月__日前将本房产交付乙方。
权利义务
-
甲方权利与义务： （1）甲方应确保本房产的合法所有权，并承担相关法律责任； （2）甲方应协助乙方办理房产过户手续； （3）甲方应按照约定时间交付房产。
-
乙方权利与义务： （1）乙方应按时支付房款； （2）乙方在取得本房产所有权后，应遵守国家法律法规及政策； （3）乙方应对本房产进行合理合法的使用和维护。
违约责任
- 若甲方未能按照约定时间交付房产，应向乙方支付违约金,并赔偿乙方因此造成的损失。
- 若乙方未能按时支付房款，应按照未支付金额的__%向甲方支付违约金，若逾期超过__日，甲方有权解除本合同,并有权要求乙方赔偿损失。
其他事项
- 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
- 本合同一式__份，甲乙双方各执__份，具有同等法律效力，未尽事宜可另行签订补充协议，若发生争议可协商解决或提交仲裁机构解决，合同的变更和解除需经双方协商一致并采取书面形式确认，合同的变更和解除协议应作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应充分了解相关法律法规和政策规定以确保合同的合法性和有效性，双方应诚实守信、等价有偿地履行本合同共同维护良好的市场秩序和社会秩序，本合同范本仅供参考实际合同应根据具体情况进行修改和完善，在签订合同时甲乙双方应充分了解相关法律法规和政策规定确保合同的合法性和有效性若有疑问可咨询专业法律人士提供意见和指导，甲乙双方应秉持诚实守信的原则共同维护良好的市场秩序和社会秩序共同促进房地产市场的健康发展，本合同条款的解释权归甲乙双方共同拥有如有任何疑问请及时沟通以避免不必要的纠纷发生，本合同一式两份甲乙双方各执一份以兹证明，特此声明！ 六、合同的变更与解除条款细化说明及注意事项： 合同的变更是指甲乙双方根据实际情况需要对合同条款进行调整的过程；而合同的解除则是在某些特定情况下甲乙双方终止履行合同的过程，对于集资房买卖合同而言，变更和解除都需要严格遵守相关法律法规和政策规定，并遵循一定的程序进行，在变更合同时，双方应明确变更的具体内容和目的，确保变更的合法性和有效性；在解除合同时，应符合法律法规和政策规定，充分沟通并协商，及时办理相关手续以保障双方的权益，在签订合同时，甲乙双方应充分了解相关法律法规和政策规定并根据实际情况对合同内容进行适当的调整和补充以确保合同的合法性和有效性同时维护良好的市场秩序和社会秩序。（完）
