本房屋租赁合同范本是一份标准的租赁合同，包括租赁双方的基本信息、租赁物业描述、租赁期限、租金和支付方式、押金、租赁用途、房屋修缮和维护责任、违约责任等相关条款，该范本旨在为租赁双方提供一个参考，以确保双方在签订合同时明确各自的权利和义务，减少纠纷的发生。
根据您的要求,我对该文本进行了修正和修饰，同时对部分内容进行补充，以下为修改后的文本：
房屋租赁合同范本
在当今社会,房屋租赁已成为一种普遍的居住选择，为了明确租赁双方的权利和义务，保障双方的合法权益，我们提供此房屋租赁合同范本供广大租赁双方参考使用。
合同双方：
甲方（出租人）： 乙方（承租人）：
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就甲方拥有使用权的房屋出租给乙方使用事宜，达成如下协议：
租赁房屋基本情况
甲方同意将其拥有使用权的房屋出租给乙方使用,房屋位于，建筑面积__平方米，房屋结构为__，房屋内设施包括____等。
租赁期限
租赁期限为__年，自__年__月__日起至__年__月__日止，租赁期满，乙方应将房屋归还给甲方。
租金及支付方式
- 租金总额为人民币__元（大写：__元整）。
- 租金支付方式为__（如：月付、季付、年付等）。
- 乙方应在每月（或每季、每年）的__日前将租金支付至甲方指定账户。
押金
乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币__元（大写：__元整），租赁期满，乙方如无违约情况，甲方应全额退还押金。
房屋使用及维修责任
- 乙方应按照本合同约定使用房屋,不得擅自改变房屋结构及用途。
- 乙方在使用过程中,应妥善保管房屋及设施，如因乙方原因导致房屋及设施损坏，乙方应承担维修或赔偿责任。
- 甲方应确保房屋及设施的正常使用,如因甲方原因导致房屋及设施损坏，甲方应承担维修责任。
合同解除与终止
- 甲乙双方可协商一致解除合同。
- 如乙方未按照本合同约定支付租金,甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。
- 本合同期满或提前终止,乙方应将房屋归还给甲方并结清所有费用。
违约责任
- 甲乙双方如一方违反本合同约定,应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
- 如因乙方原因导致合同提前终止,乙方除应承担违约责任外，还应赔偿甲方因此造成的损失。
其他约定：甲乙双方可在本合同约定之外签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；本合同一式两份，甲乙双方各执一份；本合同自双方签字盖章之日起生效，未尽事宜按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定执行，在履行本合同过程中发生争议时，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的,可提交有管辖权的人民法院诉讼解决，在签署任何法律文件之前，请务必咨询专业律师以确保您的权益得到充分保护。
甲方（签字）： 乙方（签字）： 签订日期： 年 月 日 鉴于以上范本仅为参考文本，实际合同应根据具体情况进行修改和补充。
希望这份合同范本能够满足您的要求并为您提供帮助,在签订任何法律文件之前请务必咨询专业律师的建议以确保您的权益得到充分保护。
