导读：
公租房房租费并非固定，受地区、房屋条件及政策规定影响。公租房租金分为五档，即一类21元/月·平方米，二类17.5元，三类12.25元，四类10.5元，五类8元。
一、
公租房房租费多少
公租房的房租费用并非固定不变，而是根据地区、房屋条件及政策规定等多种因素综合确定的，具体如下：
1.公租房的租金标准会根据不同地区的经济水平、市场租金情况以及政府的政策导向有所差异。
2.根据当地政策，公租房的租金标准被划分为五个档次，分别对应不同的地区。
(1)一类地区公租房租金标准为21元/月·平方米；
(2)二类地区租金标准为17.5元/月·平方米；
(3)三类地区为12.25元/月·平方米；
(4)四类地区为10.5元/月·平方米；
(5)五类地区则为8元/月·平方米。
这样的划分旨在确保公租房的租金既不会给租户带来过大的经济负担，又能覆盖房屋管理和维修的成本。
二、
公租房租金确定方法
文庄律师网提醒，公租房租金的确定方法主要遵循市场导向和政府调控相结合的原则。
1.政府会参考当地市场租金水平，确保公租房租金不会过高，从而保障低收入群体的住房权益。
2.政府也会根据公共租赁房的覆盖面和管理成本等因素，对租金进行适当调整。
3.公共租赁房的租金标准会控制在市场租金水平的70%左右，这一标准也被许多大城市如北京所采用。
4.政府还会根据经济社会的发展情况和物价指数上涨幅度，对公租房租金标准实行动态管理，原则上每两年调整一次，以确保租金的合理性和可持续性。
三、
公租房租金标准调整
公租房租金标准的调整是一个复杂而细致的过程，需要综合考虑多种因素。
1.政府会根据当年的经济社会发展情况，包括经济增长速度、居民收入水平等，来评估是否需要调整租金标准。
2.物价指数的上涨幅度也是调整租金标准的重要依据。如果物价指数上涨较快，政府可能会相应提高公租房的租金标准，以覆盖增加的房屋管理和维修成本。
值得注意的是，根据《青海省公共租赁住房管理办法》等相关法律法规的规定，公租房租金标准的调整必须遵循一定的程序和规定，确保调整的合法性和合规性。
因此，在调整公租房租金标准时，政府会充分考虑各种因素，确保政策的稳定性和可持续性。
