导读：
东北农村宅基地房可买卖，但需同村农业户口，且双方同时过户。若要完成宅基地所有权的变更，双方必须同时在场办理过户手续，且购买方在申请宅基地时需获得批准，并确保之前没有宅基地房屋交易和退出宅基地的记录。
一、
东北农村宅基地房子可以卖吗
东北农村宅基地上的房子在一定条件下是可以进行买卖的。这种交易受到严格的限制，主要集中在对交易双方的资格要求上。
1.买卖双方都必须是农业户口，并且属于同一村集体的成员。这意味着，宅基地房屋的买卖是在村集体内部进行的，旨在保持农村宅基地使用的稳定性和合理性。
2.若要完成宅基地所有权的变更，双方必须同时在场办理过户手续，且购买方在申请宅基地时需获得批准，并确保之前没有宅基地房屋交易和退出宅基地的记录。
二、
农村宅基地房子买卖的条件？
文庄律师网提醒，农村宅基地房子买卖的条件主要包括以下几点：
1.交易双方需满足农业户口及本村村集体成员的身份要求；
2.购买方在申请宅基地时需获得批准，并确保之前没有宅基地房屋交易和退出宅基地的情况；
3.在办理过户手续时，双方必须同时在场，以确保交易的合法性和有效性。
这些条件共同构成了农村宅基地房屋买卖的基本框架，旨在维护农村宅基地管理的秩序和稳定。
三、
农村宅基地相关的法律规定？
1.农村宅基地相关的法律规定主要体现在《中华人民共和国土地管理法》中。该法明确规定了农村村民一户只能拥有一处宅基地，且宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
2.法律还规定了农村村民建住宅应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。对于宅基地的审批、使用、收回等方面，法律也做出了详细的规定。
3.农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，将不予批准。这些规定旨在保护农村宅基地的合理利用和农民的合法权益。
4.国家也鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅，以促进农村经济的发展和农民的增收。
