导读:

承包土地20年到期后使用权归国家或者集体,国有土地归国家所有,个人和企业在法律允许的范围内享有土地使用权。当土地使用权的归属不明或发生争议时,利害关系人有权请求有关权利机关进行确认。

一、

承包土地20年到期后使用权归谁

  承包土地20年到期后,使用权归国家或集体所有。

  在我国,土地归国家所有,个人和企业在法律允许的范围内享有土地使用权。即使使用了20年以上,也只有使用权,所有权仍然属于国家或集体。

二、

国有与集体土地使用权差异

  文庄律师网提醒,国有土地使用权与集体土地使用权的差异主要体现在所有权主体、使用权期限、权利内容等方面。

  1.国有土地的所有权归国家所有,由国家代表全体人民行使,其使用权可依法通过出让、划拨等方式授予个人或单位。

  2.而集体土地的所有权则由各个独立的集体组织享有,其使用权主要通过承包、租赁等方式分配给集体成员或集体经济组织以外的单位、个人使用。

  在使用权期限上,国有土地使用权一般根据合同约定确定,而集体土地的承包期则受法律明确规定的限制。此外,两者在权利内容上也有所不同,如转让、抵押等权利的限制条件存在差异。

承包土地20年到期后使用权归谁  第1张

三、

土地使用权确认及法律规定

  土地使用权确认是指对土地使用权归属进行明确的过程,是土地管理中的重要法律环节。

  1.当土地使用权的归属不明或发生争议时,利害关系人有权请求有关权利机关进行确认。

  2.根据我国《土地管理法》等法律法规的规定,土地使用权确认请求权由对特定的土地有利害关系的自然人、法人和其他组织行使。

  3.在确认过程中,需遵循相关法律法规及程序要求,确保土地使用权归属的合法性和准确性。同时,对于国有土地和集体土地的使用权确认,还需注意区分两者的不同特点和规定要求。