导读：
没有签订物业合同可能可以收物业费。若物业提供服务且业主未异议，物业公司可收物业费。依据《物业管理条例》，服务行为构成事实合同关系，视为合同成立。
一、
没有签订物业合同能收物业费吗
面对没有签订物业合同的情况，物业公司是否能收取物业费，是许多业主关心的问题，具体如下：
1.根据我国《物业管理条例》的相关规定，物业公司为业主提供了物业管理服务，且业主对此服务没有提出异议，那么即便双方没有签订书面的物业合同，物业公司仍然有权收取物业管理费。
2.在实际操作中，物业公司的服务行为已经构成了事实上的合同关系，即双方以实际行为履行了合同的主要义务，且对方已接受，因此该合同关系被视为成立。
二、
未签物业合同收费的法律依据
文庄律师网提醒，未签物业合同而收费的法律依据，主要来源于《中华人民共和国民法典》的相关规定。
1.法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式订立合同，但当事人未采用书面形式而一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。
2.在采用合同书形式订立合同的情况下，如果当事人在签字或盖章之前已经履行了主要义务且对方接受，那么该合同同样成立。
因此，物业公司为业主提供了物业管理服务，且业主对此无异议，即可视为双方已经形成了事实上的合同关系，物业公司有权据此收取物业费。
三、
物业费包括哪些收取内容？
物业费的收取内容涵盖了多个方面，主要包括管理费、清洁费用及绿化养护费、办公费用与人员工资以及法定税费等。
1.管理费是指物业工作人员对公共区域进行巡视、检查、维修及更新费用账务管理、物业档案资料等管理服务所产生的费用。
2.清洁费用及绿化养护费则包括工具、工作人员用品、垃圾外运、化粪清掏以及绿化工具费、用水费、农药化肥费、杂草清运费和景观维护费等。
3.办公费用则是指交通费、通讯费及办公用品、水电费用等日常运营开支。
4.而人员工资则涵盖了物业服务人员的基本工资、社会保险、福利、加班及服装费用等。
5.物业费中还包括了由国家统一规定的法定税费部分。
这些费用共同构成了物业费的收取内容，确保了物业公司能够正常运营并提供优质的服务。
