导读：
土地使用证和房产证已“二合一”，合并为不动产登记证。自2015年起，我国实施不动产统一登记，将各类土地和房屋权属证书整合为单一证件。
一、
土地使用证和房产证二合一了吗
土地使用证和房产证在我国已经实现了“二合一”，即两者合并成为了一张新的证件——不动产登记证。
1.这一变化是房地产权证明的一次重大统一，意味着在现行房产发证制度下，无论是城市还是农村，原本繁多的各类土地和房屋权属证书均被整合为单一的不动产登记证。
2.自2015年3月1日起，《不动产登记暂行条例》生效，新的不动产权证正式启用，标志着这一改革的正式实施。
二、
二合一后新证名称是什么
文庄律师网提醒，二合一后的新证名称为“不动产登记证”。
1.这一名称直观地反映了证书所涵盖的广泛内容，即它不仅包括了原有的房屋所有权证（房产证）的信息，还整合了土地使用证的相关内容，实现了房地产权证明的全面统一。
2.不动产登记证的出现，简化了房产交易的流程，提高了行政效率，同时也为权利人提供了更加便捷、全面的产权证明服务。
三、
不动产登记证包含哪些权利
不动产登记证所登记的权利广泛而全面，具体包括但不限于以下十项：
1.集体土地所有权：这是指农村集体经济组织对其所有的土地所享有的占有、使用、收益和处分的权利。
2.房屋等建筑物、构筑物所有权：这是指房屋及其附属设施（如围墙、烟囱等）的所有权，是权利人对其房屋享有的占有、使用、收益和处分的权利。
3.森林、林木所有权：这是指森林和林木的所有权，包括对其的占有、使用、收益和处分的权利。
4.耕地、林地、草地等土地承包经营权：这是指农村集体经济组织成员依法对其承包的耕地、林地、草地等享有的占有、使用和收益的权利。
5.建设用地使用权：这是指依法对国有土地享有的占有、使用和收益的权利，是土地使用权的一种重要形式。
6.宅基地使用权：这是指农村村民依法对其宅基地所享有的占有、使用和收益的权利。
7.海域使用权：这是指单位和个人依法取得的对海域的占有、使用和收益的权利。
8.地役权：这是指为使用自己不动产的便利或提高其效益而按照合同约定利用他人不动产的权利。
9.抵押权：这是指债务人或第三人不转移对财产的占有，将该财产作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依照法律规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿的权利。
10.法律规定需要登记的其他不动产权利：除了上述九项权利外，还包括其他由法律规定需要登记的不动产权利。
