导读：
购房没签合同能退。若买卖双方协商一致，可达成退房退款协议；若存在法律规定的合同解除情形，如不可抗力导致合同目的无法实现，买方也有权要求解除合同并退款，但可能需承担违约责任。
一、
购房没签合同能退吗
购房没签合同能否退款，这一问题的答案并非一概而论，而需视具体情况而定。
1.若买卖双方能就退房事宜协商一致，自然可以达成退房退款的协议。
2.若存在因不可抗力导致合同目的无法实现等法律规定的合同解除情形，买方同样有权要求解除合同并退款。在此过程中，若卖方并无过错，买方可能需承担一定的违约责任。
3.《民法典》第五百六十二条及第五百六十三条明确规定了合同解除的条件，为购房者提供了法律依据。
二、
购房未签合同退款条件是什么？
文庄律师网提醒，购房未签合同退款的条件主要依据《民法典》的相关规定。
1.买卖双方需就退房退款事宜达成一致意见，这是最直接的退款条件。
2.若存在法律规定的合同解除情形，如不可抗力导致合同无法履行等，买方亦可主张解除合同并要求退款。在此过程中，若卖方无过错，买方需注意可能需承担一定的违约责任。
3.退款的具体流程、金额及方式等，还需根据双方协商结果及实际情况来确定。
三、
购房合同未签如何解除合同？
对于购房合同未签如何解除合同的问题：
1.应明确的是，若双方未签订书面购房合同，但已达成口头协议或存在其他形式的合同关系，同样受法律保护。
2.在此情况下，解除合同的方式主要有两种：
(1)双方协商一致解除合同。
(2)依据法律规定的合同解除条件解除合同。
(3)若双方能够就解除合同事宜达成一致意见，自然可以顺利解除合同。
3.若无法协商一致，则需根据《民法典》的相关规定来判断是否存在合同解除的情形。若存在，则可通过法律途径解除合同。在此过程中，建议咨询专业律师以获取更准确的法律建议。
