导读：
房屋租赁合同到期房东不续签，承租人应明确合同到期后双方权利义务自然终止。此时，应按约定或租赁物状态返还租赁物，确保退房时返还的租赁物状态符合约定。双方应友好协商，确保顺利交接。
一、
房屋租赁合同到期房东不续签怎么办
面对房屋租赁合同到期而房东不续签的情况：
1.承租人首先需明确，根据合同法的相关规定，合同到期后，双方的权利义务关系自然终止。此时，承租人应做的是按照合同约定或租赁物的自然状态返还租赁物。
2.如果租房合同到期且房东明确表示不续签，那么债权债务关系随之终止，合同失去效力。承租人只需确保在退房时，返还的租赁物符合约定或经过正常使用后的状态即可。
这一过程中，双方应友好协商，确保交接工作的顺利进行。
二、
租赁合同终止后的法律条文
文庄律师网提醒，租赁合同终止后，其法律依据主要源自《中华人民共和国民法典》的相关规定。
1.第五百五十七条明确列出了债权债务终止的多种情形，包括债务已履行、债务相互抵销、债务人依法将标的物提存等。
2.特别地，对于租赁合同的终止，第七百三十三条指出：“租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。”
这一条款为租赁合同终止后的双方行为提供了明确的法律指引。
三、
租房到期不续如何处理
当租房合同到期且双方决定不续签时，承租人应主动与房东沟通，明确退房时间及交接细节。
1.承租人应确保房屋内的个人物品已全部搬离，并对房屋进行基本的清洁整理，以符合退房条件。
2.双方应共同检查房屋设施是否完好，如有损坏应按约定进行赔偿或修复。
3.在确认无误后，双方可签署退房协议，正式结束租赁关系。
在整个过程中，双方应保持沟通畅通，尊重彼此权益，避免产生不必要的纠纷。
