导读：
顶楼屋顶漏水物业不管，业主不可以不交物业费。物业费是维护整个物业管理区域正常运作的费用，业主应通过合法途径维权，如通过业主委员会或法院，而非拒交物业费。
一、
顶楼屋顶漏水物业不管可以不交物业费吗
面对顶楼屋顶漏水而物业未予处理的情况，业主不可以因此拒交物业费。
1.物业费是业主与物业服务企业之间基于物业服务合同而产生的费用，用于维护整个物业管理区域的正常运作，包括公共设施的维修、养护等。
2.顶楼屋顶漏水问题，若尚在房屋防水质保期内，应由开发商负责维修；若已超出质保期，则可能需通过物业申请使用维修基金或自行解决。
3.这并不意味着业主可以因此免除其缴纳物业费的义务。若对物业服务不满，业主应通过合法途径如业主委员会或法院来维护自身权益，而非简单地拒交物业费。
二、
顶楼屋顶漏水物业应否负责？
文庄律师网提醒，顶楼屋顶漏水问题，物业确实应承担一定的责任。
1.根据相关法律法规及物业服务合同，物业有责任对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理。
2.在顶楼屋顶出现漏水问题时，物业应积极配合业主寻找解决方案，包括但不限于协调开发商、启用维修基金等。
3.物业也应加强对公共区域的巡查和维护，及时发现并处理类似问题，以保障业主的合法权益。
三、
顶楼屋顶漏水如何解决及法律依据？
顶楼屋顶漏水的解决方式需根据具体情况而定。
1.若房屋尚在防水质保期内，业主应首先联系开发商进行维修；若已超出质保期，则可向物业申请使用维修基金进行维修。
2.若物业未能及时采取措施解决问题，业主可通过业主委员会或法院等途径来维护自身权益。
3.《物业管理条例》等相关法律法规为业主提供了法律保障和支持，业主在寻求解决漏水问题的过程中应充分了解并运用这些法律法规来维护自己的合法权益。
在解决漏水问题的过程中，业主与物业应保持沟通顺畅，共同协作寻找最佳解决方案。
