导读：
房产不能过户时，办理公证是合法的。公证机构对房屋交易合法性、真实性进行认定，不影响过户障碍。经公证的行为和文书，应作为认定事实的根据。
一、
房产不能过户办公证合法吗
房产不能过户时，办理公证是完全合法的。这是因为，房屋过户的障碍并不影响公证机构对房屋买卖、继承等行为的公证效力。
1.公证机构主要是对房屋交易行为的合法性、真实性进行认定，而非直接证明房屋产权的归属。
2.《公证法》第三十六条明确规定，经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，除非有相反证据足以推翻该项公证。
因此，即使房产因某些原因暂时不能过户，通过公证仍然可以确保房屋交易行为的真实性和合法性。
二、
房产不能过户时公证的效力
文庄律师网提醒，在房产不能过户的情况下，公证的效力主要体现在两个方面：
1.对房屋交易行为的真实性和合法性进行认定，为当事人提供法律上的证据支持。
2.为后续的房屋过户或其他法律程序奠定基础。虽然公证不能直接证明房屋产权的归属，但它能够证明交易行为的合法性和真实性，有助于保护当事人的合法权益。
根据《公证法》第三十九条的规定，如果当事人或利害关系人认为公证书有错误，可以向出具该公证书的公证机构提出复查，确保公证的公正性和准确性。
三、
不动产如何办理登记手续
不动产的登记手续主要包括以下几个步骤：
1.申请人需要向当地登记部门提出登记申请，并提交相关材料，包括身份证明、不动产的产权和来源证明等详细资料。
2.登记部门会对申请书及相关材料进行审核，并作出受理与否的决定。
3.如果决定受理，登记机构会进一步对产权资料进行核实，并可能进行实地查看，以确保登记信息的真实性和准确性。
4.经过审核无误后，登记部门会完成登记手续，并向申请人发放不动产权证书。
