导读：
爷爷可以将房产过户给十岁的孙子，通过买卖或赠与两种方式均可实现。赠与方式下，需双方达成一致并遵守相关法律规定，因孙子年仅十岁，过户时可能需要法定代理人的协助和同意。
一、
爷爷可以把房产过户给十岁的孙子吗
爷爷是可以将房产过户给十岁的孙子的。房屋过户可以通过两种方式实现：买卖或赠与。
1.若选择赠与方式过户，爷爷作为赠与人，可以将自己名下的房产无偿赠与其孙子，这是一种民事法律行为，只要双方达成一致，并且遵守相关的法律规定，即可完成过户手续。
2.但需要注意的是，由于孙子年仅十岁，属于限制民事行为能力人，因此在过户过程中可能需要有法定代理人的协助和同意。
二、
房屋赠与给孙子的具体手续
房屋赠与给孙子的具体手续包括以下几个步骤：
1.爷爷与孙子（或其法定代理人）需要订立房屋赠与的书面合同，明确双方的权益和义务。
2.按照相关规定，受赠人（即孙子）需要凭原房屋所有权证、赠与合同以及个人身份证明等材料，到税务部门缴纳相应的契税。
3.双方需要前往公证处办理赠与公证手续，确保赠与行为的合法性和有效性。
4.持相关证件和公证书到房地产管理部门办理房屋所有权转移登记手续，将房屋产权正式过户到孙子名下。
5.爷爷需要将房屋实际交付给孙子，完成整个赠与过程。
三、
房屋赠与后的反悔与撤销情形
文庄律师网提醒，在房屋赠与后，爷爷作为赠与人也存在反悔和撤销赠与的可能性。
1.根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
2.如果赠与合同已经经过公证或者赠与行为具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质，那么赠与人就不能随意撤销赠与。
3.如果房屋已经办理了过户登记手续，那么赠与人只能在受赠人存在法定情形时，才可在知道或应当知道之日起一年内行使撤销权。
因此，在进行房屋赠与时，双方应充分了解相关法律法规和权利义务，以避免不必要的纠纷和损失。
