导读:
农村村委会土地承包合同,在符合相关法律规定的前提下,具有法律效力。该合同用于明确承包双方权利和义务,保障农村土地承包行为的合法性。
一、
农村村委会土地承包合同具有法律效力吗
农村村委会土地承包合同在符合相关法律规定的前提下,是具有法律效力的。
1.根据我国《农村土地承包法》的规定,农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式,同时对于不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地,可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。
2.这些承包行为均需要通过签订承包合同来明确双方的权利和义务。
因此,当双方按照法律规定签订土地承包合同时,这份合同便具有法律效力。
二、
哪些情形下土地承包合同无效
文庄律师网提醒,根据《民法典》的相关规定,存在以下几种情形的土地承包合同将被认定为无效:
1.一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;
2.恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;
3.以合法形式掩盖非法目的;
4.损害社会公共利益;
5.违反法律、行政法规的强制性规定;
6.违反法定民主议定原则。
其中,对于违反法定民主议定原则的土地承包合同,虽然并非必然无效,但如果发包方未经村民会议或村民代表会议多数成员或村民代表同意便进行发包,则可能导致合同无效。
三、
承包合同无效的法律后果
当土地承包合同被认定为无效时,将产生一系列法律后果。
1.无效的合同自始没有法律约束力,因此双方基于该合同所享有的权利和承担的义务都将归于消灭。
2.根据《民法典》的规定,
(1)因合同无效而取得的财产应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的应当折价补偿。
(2)有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失;双方都有过错的应当各自承担相应的责任。
3.如果因合同无效而给对方造成损失的,还应当依法承担赔偿责任。
因此,在签订土地承包合同时,双方应当严格遵守法律规定,确保合同的有效性。如果合同被认定为无效,双方应当及时采取补救措施,以减少因合同无效而带来的损失。