导读：
房产权属状况包括国有、直管、自管、军队、集体、私有、联营企业、港澳台投资、涉外等房产类型，分类依据房屋所有权和资金来源。国有房产具体是指归国家所有的房产。
一、
房产权属状况有哪些
房产权属状况可以分为国有房产、直管房产、自管房产、军队房产、集体所有房产、私有（自有）房产、联营企业房产、港澳台投资房产、涉外房产以及其他房产等多种类型。
这些分类主要基于房屋的所有权归属以及资金来源等因素。
二、
国有、直管与自管房产定义
国有房产：具体是指归国家所有的房产，这些房产可能由政府接管、国家经租、收购、新建或国有单位用自筹资金建设或购买而来。国有房产又可细分为直管产、自管产和军产。
1.直管房产：指的是由政府接管、国家经租、收购、新建、扩建的房产，这些房产大多数由政府房地产管理部门直接管理、出租、维修，少部分免租拨借给单位使用。
2.自管房产：是指国家划拨给全民所有制单位所有以及全民所有制单位自筹资金购建的房产。
三、
其他房产权属状况详解
文庄律师网提醒，除了上述国有、直管与自管房产外，还有其他多种房产权属状况：
1.军队房产：是指中国人民解放军部队所有的房产，这些房产可能由国家划拨、利用军费开支或军队自筹资金购建而来。
2.集体所有房产：指城市集体所有制单位所有的房产，这些房产由集体所有制单位投资建造或购买。
3.私有（自有）房产：是指私人所有的房产，这些房产可能由中国公民、港澳台同胞、海外侨胞、在华外国侨民、外国人投资建造或购买，以及中国公民投资的私营企业所投资建造或购买。
4.联营企业房产与股份制企业房产：联营企业房产是指不同的所有制性质的单位之间共同组成新的法人型经济实体所投资建造或购买的房产；股份制企业房产则是指股份制企业所投资建造或购买的房产。
5.港、澳、台投资房产：具体有三种：合资产、合作产和独资产，分别指港、澳、台地区以合资、合作、独资的形式在祖国大陆举办的企业所投资建造或购买的房产。
6.涉外房产：是指中外合资经营企业、中外合作经营企业和外资企业、外国政府、社会团体、国际性机构所投资建造或购买的房产。
7.其他房产：包括因所有权人不明，由政府房地产管理部门、全民所有制单位、军队代为管理的房产以及宗教、寺庙等房产。
