导读：
老人房子过户给孙女后后悔，若过户前未充分考虑或受误导，可尝试撤销，但成功率不保证。协议或法律途径或可解决，但结果依情况而定。
一、
老人房子过户给孙女后悔了怎么办
老人将房子过户给孙女后，如果感到后悔，如果老人在过户前未充分考虑或受到某种误导，导致现在希望撤销这一行为，可以尝试以下几种途径，但需注意，这些途径并非一定能够成功：
1.如果过户是基于某种附条件的赠与，而孙女未履行这些条件，老人可以依据相关法律规定，请求法院撤销赠与。但这需要老人能够提供充分的证据证明赠与附有条件，且孙女确实未履行。
2.如果老人能够证明过户行为存在重大误解、欺诈或胁迫等情形，也可以向法院提起诉讼，请求撤销过户行为。但这同样需要老人提供足够的证据来支持其主张。
3.虽然居住权不能解决过户后悔的问题，但老人可以与孙女协商，在房屋上设立居住权，以确保自己能够继续居住在该房屋中。
二、
老人房子过户后可设居住权吗
老人房子过户后，确实可以设立居住权。这是《民法典》中新增的一项权利，旨在保障老人的居住利益。
1.根据《民法典》的相关规定，居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。
2.居住权的设立不仅可以解决老人担心被不孝子女赶出家门的问题，还可以为老人提供一个稳定的居住环境，确保他们的晚年生活得到充分的保障。
三、
老人如何设立房屋居住权
文庄律师网提醒，老人设立房屋居住权，通常需要通过订立合同的方式来实现。以下是设立居住权的具体步骤：
1.老人需要与希望设立居住权的人（如子女、亲属或保姆等）进行协商，并达成一致意见。双方应就居住权的设立条件、期限、权利义务等内容进行明确约定。
2.双方应签订书面的居住权合同。合同内容应包括当事人的姓名或名称和住所、住宅的位置、居住的条件和要求、居住权期限以及解决争议的方法等条款。
3.老人需要向当地的房屋登记机构申请居住权登记。根据《民法典》的规定，居住权自登记时设立。因此，只有经过登记，居住权才能产生法律效力。
