导读：
二手房付了首付款不肯过户，可索赔或诉讼。弃房则索违约赔偿，坚持交易则法律维权，强制过户并追偿损失。房屋买卖合同要明确房屋的基本信息、交易价格、付款方式、过户时间等关键条款。
一、
二手房付了首付款不肯过户怎么办
二手房付了首付款不肯过户的情况，购房者可以采取以下两种主要策略：
1.若购房者选择放弃该房产，这将被视为卖方违约。根据房屋买卖合同中的相关约定，房主不仅需要全额退还购房者的首付款，还需赔偿购房者因此遭受的损失，包括但不限于利息、中介费用等合理支出。
2.若购房者坚持要求继续交易，可通过法律途径解决。
(1)可委托律师向房东发出律师函，明确告知其违约行为及可能面临的法律后果。
(2)若房东仍不配合过户，购房者可直接向法院提起诉讼，要求法院强制执行过户，并判令房东承担由此产生的所有损失、律师费及诉讼费等额外支出。
二、
二手房过户的具体手续是什么？
文庄律师网提醒你，二手房过户涉及一系列具体手续，主要包括以下几个步骤：
1.买卖双方需签订正式的房屋买卖合同，明确房屋的基本信息、交易价格、付款方式、过户时间等关键条款。
2.买卖双方需携带相关证件和资料，如身份证、房产证等，向房产所在地的房地产买卖管理部门提出过户申请，并接受管理部门的查验和审核。
3.审核通过后，买卖双方需前往房地产交易所办理立契过户手续，签署相关文件并缴纳相应税费。
4.买方需持房地产交易所发给的房产买卖契约，到房屋所在地房地产产权管理部门办理房屋产权和土地使用权转移登记，领取新的房产证，完成过户手续。
