导读：
没有收房也要交物业管理费。即使未收房，前期物业服务已开始，业主需按协议交纳物业费，包括公共区域、设施维护等费用。对于未入住的房子，物业费的收取方式与已入住房屋并无差异。
一、
没有收房也要交物业管理费吗
对于“没有收房也要交物业管理费吗”的疑问，答案是肯定的。
1.即便业主尚未正式收房，前期物业服务工作已然启动，且前期物业服务协议已经生效。
2.这意味着，即便房屋尚未交付到业主手中，业主仍需根据协议内容承担物业管理费用。
3.这是因为，物业服务不仅仅局限于对房屋的直接管理，还包括了对公共区域、设施的日常维护以及整体环境的保障，这些服务在房屋交付前便已开始。
因此，业主在未收房的情况下，仍需履行交纳物业费的义务。
二、
未入住房子物业费如何收取
文庄律师网提醒，对于未入住的房子，物业费的收取方式与已入住房屋并无差异。
1.购买房屋后，业主即成为该物业的合法拥有人，需承担相应的物业服务费用，无论是否实际入住。
2.物业服务费用通常涵盖了管理服务人员的薪酬、社会保险及福利费，公共区域及设施的日常运行和维护成本，以及清洁、绿化、秩序维护等费用。
这些费用是维持小区正常运作所必需的，因此，业主需按时缴纳，以确保物业服务的持续性和稳定性。
三、
空置房物业费收取的法律依据
空置房物业费的收取有着明确的法律依据。
1.《民法典》第九百四十四条明确规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。
(1)这意味着，即使房屋空置，业主仍需根据物业服务合同的约定支付物业费。
(2)物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
2.《物业管理条例》第四十一条也对业主的交费义务进行了规定，强调了物业服务费用的交纳是业主的基本责任。
这些法律条款为物业费的收取提供了坚实的法律基础，保障了物业服务企业的合法权益，也促进了物业管理行业的健康发展。
