导读：
老小区楼顶漏水且无物业时，责任归开发商。质保期内漏水，开发商应负责维修及赔偿；质保期外，若是业主使用不当导致，则由该业主承担。业主可通过协商、调解或法律途径解决问题。
一、
老小区楼顶漏水谁负责无物业
针对老小区楼顶漏水且没有物业管理的情况，首先需要明确造成漏水的原因，具体如下：
1.若漏水是由于房屋质量问题，在质量保证期限内（通常为5年），根据《民法典》的相关精神，原开发商仍应承担维修责任，并赔偿因此给业主造成的损失。
2.若漏水发生在质量保证期限外，则需根据具体情况判断责任归属。若漏水由业主使用不当或改造引起，依法应由该业主负责维修及赔偿。
3.在缺乏物业管理的情况下，业主可通过自行协商、社区调解或法律途径解决此问题。
二、
无物业小区楼顶漏水处理办法
文庄律师网提醒，对于无物业管理的老旧小区，楼顶漏水问题可通过以下途径处理：
1.业主自发组织，共同筹集维修资金，聘请专业维修团队进行修缮；
2.向当地社区或街道办事处反映情况，争取政府或相关部门的支持与帮助，如申请公共维修基金等；
3.依据《民法典》中关于业主共有部分权利与义务的规定，通过业主大会或业主委员会，形成维修决议，并依法实施。
业主之间也可通过协商达成维修协议，明确各自责任与义务，共同解决漏水问题。
三、
楼顶漏水是否可请求赔偿
楼顶漏水是否可请求赔偿，取决于漏水原因及责任归属。
1.根据《民法典》第二百三十八条规定，若漏水系由他人侵权行为（如楼上业主不当使用或改造）造成，且给权利人（楼下业主）造成损害，权利人可依法请求损害赔偿。
2.受损业主应收集相关证据，如照片、视频、维修费用单据等，证明漏水事实、损害结果及因果关系，并通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，向责任方主张赔偿权利。
3.若漏水系因房屋质量问题且仍处于质量保证期限内，受损业主可直接向开发商主张维修及赔偿责任。
