导读：
还在按揭贷款的房子可以卖。房主在确保不违反与银行的贷款协议及法律规定的前提下，有权将按揭中的房屋出售给第三方。按揭房出售的法律依据主要来源于《中华人民共和国城市房地产管理法》。
一、
还在按揭贷款的房子可以卖吗
还在按揭贷款的房子是可以进行转卖的。
1.尽管房屋在按揭中，银行作为权利人之一，但房主仍可通过合法途径转让其产权。
2.这意味着，房主在确保不违反与银行的贷款协议及法律规定的前提下，有权将按揭中的房屋出售给第三方。
二、
按揭中房子转卖的方法有哪些
文庄律师网提醒，按揭中房子的转卖主要有两种方法：
1.转按揭：这是一种将房屋按揭贷款转移给买方的过程。
(1)房主需向原贷款银行申请转按揭贷款，经银行同意后，房屋的购买人（即新借款人）将继续偿还原房主未到期的贷款。
(2)这种方式允许房屋在按揭期间内进行交易，但操作相对复杂，涉及银行审批及贷款条件变更等多个环节。
(3)转按揭还分为同行转按揭和跨行转按揭，买家可根据自身需求选择合适的贷款方式。
2.还清贷款后出售：
(1)房主通过自筹资金（如个人储蓄、向亲友借款等）或利用买家的首付款，提前还清剩余的贷款，从而解除房屋的抵押状态，进而进行交易。
(2)这种方式虽然简单直接，但要求房主具备一定的资金实力或能与买家协商达成一致。
三、
按揭房出售的法律依据是什么
按揭房出售的法律依据主要来源于《中华人民共和国城市房地产管理法》。
1.该法第三十七条明确规定了房地产转让的定义，即房地产权利人通过买卖、赠与或其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。
2.第三十八条列出了不得转让的房地产情形，其中并未直接禁止按揭中的房屋进行转让。
3.实际操作中需确保不违反与银行的贷款协议及满足其他法定条件，如房屋产权清晰、无司法限制等。
因此，按揭房出售需遵循相关法律法规及银行规定，确保交易合法合规。
