导读:
店铺合同未到期被解除,赔偿需根据合同中的违约条款确定。双方应参考合同中的具体约定进行赔偿协商,合同违约金或定金数额需依法约定。
一、
店铺合同没有到期被解除怎么赔偿
店铺合同没有到期被解除时,赔偿方式需依据双方签署的租赁合同中的违约条款来确定,具体如下:
1.合同违约金的具体数额或计算方法,应由当事人事先约定,并允许在法律允许的范围内进行适当调整。
2.若约定的违约金过高或过低,受损方有权请求法院予以适当减少或增加。
3.如果是定金合同,定金数额的约定不得超过主合同标的额的20%,超出部分不产生定金的效力。
因此,在面对店铺合同提前解除的情况时,双方应首先参考合同中的具体约定进行赔偿协商。
二、
合同违约责任有哪些情形?
文庄律师网提醒,合同违约责任的情形多种多样,但核心在于一方未能按照合同约定履行其义务。具体而言,这些情形包括但不限于:
1.未按时交付货物或提供服务、交付的货物或提供的服务不符合质量要求、擅自变更合同条款等。
2.在实务中,确定合同违约责任时通常采取无过错责任原则,即只要查明当事人确未履行合同的事实,且排除了不可抗力等外在原因,即可认定违约成立。
3.值得注意的是,无过错责任原则的构成要件包括损害事实的客观存在、特殊侵权行为的法定性、特殊侵权行为与损害事实之间的因果关系,以及行为人不必证明其无过错。
三、
合同未约定违约责任怎么办?
当合同未明确约定违约责任时,并不意味着违约方可以逃避法律责任。
1.根据法律规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2.即使在合同中没有具体的违约责任条款,受损方仍有权要求违约方承担相应的法律责任。
因此,在签订合同时,虽然可以约定具体的违约责任条款以明确双方的权利义务,但即使未做此约定,法律也提供了相应的救济途径来保障合同的严肃性和当事人的合法权益。