导读:
门面房房租到期房东不租了,租客应明确合同已到期并尊重房东选择。如因特殊情况无法及时搬离,需支付占用费,并与房东沟通协商过渡安排,如延期搬离或协商补偿。
一、
门面房房租到期房东不租了怎么办
门面房房租到期而房东决定不再续租时,租客首先需明确租赁合同已正式到期,房东的选择符合合同约定。
1.如果是特殊情况,租客可能面临无法及时搬离的问题,导致房屋仍被租客的行李占用。在此情境下,租客应当继续支付占用期间的房屋占用费,以体现对房东权益的尊重及对合同精神的遵守。
2.租客可与房东沟通协商,寻求合理的过渡安排,如延期搬离或协商补偿等。
二、
房租到期不续租的法律规定
文庄律师网提醒,根据《民法典》的相关规定,当房租到期且双方未达成续租协议时,原租赁合同即告终止。
1.具体而言,民法典第五百五十七条列举了债权债务终止的六种情形,其中包括合同解除导致的权利义务关系终止。
2.对于房租到期不续租的情况,即属于该条款中的“当事人约定终止的其他情形”。
3.若因不可抗力(如疫情防控措施)导致租客无法按期履行搬离义务,根据民法典第五百九十条,租客可部分或全部免除责任,但需及时通知房东并提供相关证明。
三、
房租到期房东不租处理方法
面对房租到期房东不租的情况,租客可采取以下处理方法:
1.与房东进行友好沟通,了解房东不续租的具体原因,并尝试协商解决方案,如给予一定的搬离宽限期或协商租金补偿等。
2.如沟通无果,租客应严格按照合同约定及法律规定,在占用期间继续支付房屋占用费,以避免产生不必要的纠纷。同时,租客可咨询专业法律人士,了解自身权益及法律救济途径。
3.在搬离前,租客应确保房屋及其设施完好无损,完成交接手续,以避免后续争议。