导读：
村子里宅基地不可以卖。根据我国《民法典》的规定，农村宅基地的买卖在理论上是被允许的，但必须满足严格的限制条件，并非无条件自由交易。
一、
村子里宅基地可以卖吗
根据我国《民法典》的规定，农村宅基地的买卖是被允许的，但受到严格的限制条件。
这意味着，虽然宅基地在理论上可以买卖，但并非无条件自由交易，而是需要满足一系列的法律要求。
二、
宅基地转让要满足什么条件
文庄律师网提醒，宅基地使用权的转让必须同时满足以下五个条件：
1.转让人需拥有二处以上的农村住房（含宅基地）。这是为了确保转让人在转让后仍有其他住所，避免无家可归的情况。
2.转让行为必须在同一集体经济组织内部成员之间进行。这体现了宅基地的集体属性和农村社区的内部流转原则。
3.受让人必须没有住房和宅基地，且符合宅基地使用权分配条件。这是为了保障受让人的基本居住需求，并防止宅基地资源的滥用。
4.转让行为必须征得集体组织的同意。集体组织作为宅基地的管理者，有权对转让行为进行审批和监督。
5.宅基地使用权不得单独转让，必须地随房一并转让。这意味着宅基地上的房屋和宅基地使用权是不可分割的整体，必须同时转让。
三、
宅基地转让何时无效
宅基地使用权的转让在以下五种情况下应认定为无效：
1.城镇居民购买宅基地。由于宅基地是农村集体土地，其使用权仅限于农村集体经济组织成员，城镇居民无权购买。
2.法人或其他组织购买宅基地。同样，宅基地的使用权不得转让给非农村集体经济组织的法人或其他组织。
3.转让人未经集体组织批准擅自转让宅基地。未经集体组织审批的转让行为违反了宅基地管理的相关规定，应认定为无效。
4.向集体组织成员以外的人转让宅基地。这违反了宅基地的集体属性和内部流转原则，应认定为无效。
5.受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。如果受让人已经拥有住房且不符合宅基地分配条件，那么其购买宅基地的行为将不被认可，转让应认定为无效。
