导读：
期房物业费通常从业主正式入住并办理完手续后开始收取。业主完成入住手续并领取钥匙时，即应开始缴纳物业费。对于已购买但未入住的业主，一年内按50%交纳物业费，一年后未入住则按100%交纳。
一、
期房物业费从什么时候开始收取
针对期房物业费的收取时间，通常是从业主正式入住小区并办理完相关手续后开始的。
1.当业主到小区物业管理处完成入住手续，并领取到新房的钥匙时，即视为入住的开始，此时应开始缴纳物业费。
2.这一规定是基于业主实际占有并使用房屋的事实，即使业主将毛坯房出租，也应按全额交纳物管费。
3.对于已购买但未入住的业主，一般规定在一年内按物业管理公共性服务费标准的50%交纳，一年后仍未入住的则按100%交纳，以避免“炒房”现象导致的长期闲置。
二、
物业费收取标准与规定
文庄律师网提醒，物业费的收取标准并非固定不变，而是依据相关法律法规及物业管理合同来确定。
1.国家法律法规并未明确规定物业费的具体缴纳周期，因此这一事项通常会在物业管理合同中明确注明。
2.物业费的构成一般包括管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等，以及物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用等。
3.业主应按照合同约定的标准及时缴纳物业费，以维护小区的正常运行和管理。
三、
房屋交接与物业费责任归属
在房屋交接过程中，物业费的责任归属也是一个重要问题。
1.根据物业管理条例规定，在交房之前，物业公司需要与开发商进行严格的验收程序。验收合格后，物业公司正式接管小区，并接收房屋的相关资料和钥匙。此时，房屋的一切权利和责任也随之转移给业主。
2.业主在接到开发商发放的入伙通知书后，应按照通知书上的时间开始缴纳物业费，并承担该时间之后房屋的所有费用和责任。
3.这意味着从那一刻起，业主不仅享有房屋的所有权和使用权，还需承担相应的物业费用和管理责任。
