导读:
农村宅基地不能继承过户,但农村宅基地上的房屋可被继承,继承过户的手续是继承人需持合法继承权证明,前往房屋主管部门办变更登记,完成过户。
一、
农村宅基地如何继承过户手续
农村宅基地是不可以继承过户的,农村宅基地上的房屋可以继承,继承的过户手续是继承人需持有合法继承权的相关证明,前往房屋主管部门办理变更登记手续,以实现宅基地及其上房屋的合法过户。
二、
农村宅基地房屋过户手续详解
文庄律师网提醒,农村宅基地房屋过户手续的办理涉及多个环节。
1.确认继承人的身份及其是否具备本集体经济组织成员资格,这将直接影响到过户的后续步骤。
2.若继承人为本集体经济组织成员且符合宅基地申请条件,可直接申请并获得被继承房屋的宅基地使用权。
3.若不符合条件,则有两种选择:
(1)将房屋出售给本村其他符合条件的村民;
(2)不出售但房屋不得进行翻建、改建或扩建,待其无法居住时,宅基地将被集体经济组织收回。对于城市居民作为继承人的情况,同样适用上述不符合申请条件的处理办法。
三、
宅基地过户后的权益保障
1.宅基地房屋过户完成后,新户主将享有该宅基地及其上房屋的所有权益。这包括了对宅基地的合法使用权,以及对房屋的所有权。
2.根据我国《民法典》等法律的规定,遵循“地随房走”的原则,即房屋所有权发生变动时,其占用范围内的土地使用权也一并变动。
3.在宅基地房屋过户后,新户主应确保及时办理相关变更登记手续,以保障自身权益不受侵害。