导读：
房客欠房费跑路，房东可向法院提起诉讼，要求房客支付拖欠房租，同时提供租赁合同、支付记录等证据。在法律允许范围内，房东还可采取紧急措施如封锁房屋或保留房客物品作为抵押。
一、
房客欠房费跑路怎么办
当房客欠缴房租并跑路时，房东首先应保持冷静，并尽快采取以下措施以保护自己的权益。
1.房东可以向当地法院提起诉讼，要求房客支付拖欠的房租。
2.房东也可以考虑采取一些紧急措施，如暂时封锁房屋或保留房客的物品作为抵押，但需注意这些行为必须在法律允许的范围内进行。
3.在诉讼过程中，房东应提供充分的证据来证明房客拖欠房租的事实。这可能包括租赁合同、租金支付记录、与房客的通讯记录等。
4.如果房东能够证明房客无正当理由未支付或迟延支付租金，并且已经给予了房客合理的支付期限，但房客仍未支付，那么房东就有权要求法院判决房客支付拖欠的房租。
二、
如何追回被欠房租及解除合同
1.在法院判决房客支付拖欠的房租后，如果房客不履行判决，房东可以向法院申请强制执行，执行过程中，法院可能会采取查封、扣押、拍卖房客财产等措施来追回房租。
2.如果房客在房东给予的合理期限内仍未支付房租，房东还可以依照相关法律法规解除租赁合同。
3.在解除合同时，房东应确保自己的行为符合法律规定，如提前通知房客、与房客协商等。
4.解除合同后，房东可以要求房客立即搬离房屋，并保留向房客追索因拖欠房租而产生的违约金、滞纳金等费用的权利。
三、
法律对欠租跑路的处理规定
1.根据《民法典》第七百二十二条的规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
文庄律师网提醒您，这一规定为房东在房客欠缴房租并擅自离场时提供了明确的法律依据和维权途径。
2.法律也赋予了房东在解除合同时的一些权利，如要求房客立即搬离房屋、保留追索费用的权利等。
因此，在面对房客欠缴房租并擅自离场的情况时，房东应积极寻求法律援助，依法维护自己的权益。
