导读：
开发商的行为由工商行政管理部门或者、房地产开发主管部门管。未取得营业执照擅自经营的行为受工商行政管理部门监管；未取得或超越资质等级从事开发的情况，则由房地产开发主管部门监管。
一、
开发商的行为由谁管
开发商的行为管理主要由相关政府部门负责。
1.若开发商未取得营业执照擅自从事房地产开发经营，这一行为将受到县级以上人民政府工商行政管理部门的监管，并可能面临责令停止经营活动、没收违法所得及罚款等处罚。
2.针对开发商未取得资质等级证书或超越资质等级从事房地产开发经营的情况，则由县级以上人民政府房地产开发主管部门进行监管和处罚。
这些规定确保了开发商的行为受到有效监管，以维护市场秩序和消费者权益。
二、
哪些部门能处罚开发商违规
文庄律师网提醒，能够处罚开发商违规的部门主要包括两类：
1.县级以上人民政府工商行政管理部门，该部门负责监管开发商是否取得营业执照并合法从事房地产开发经营活动。
2.县级以上人民政府房地产开发主管部门，该部门则负责监管开发商的资质等级及是否超越资质等级从事经营活动。
三、
如何监管和处罚开发商行为
监管和处罚开发商行为需要多个部门的协同合作。
1.政府部门应建立健全监管机制，加强对开发商的日常监管和定期检查，及时发现并纠正违规行为。
2.对于发现的违规行为，相关部门应按照法律法规的规定进行处罚，包括责令停止违法行为、没收违法所得、罚款等措施。
3.对于情节严重、构成犯罪的开发商及其负责人，还应依法追究刑事责任。
4.加强社会监督和舆论监督也是有效监管和处罚开发商行为的重要手段。通过公开透明的方式让公众了解开发商的经营状况和行为规范，增强公众的维权意识和能力，从而共同维护市场秩序和消费者权益。
