导读：
离婚的话房子贷款，夫妻共同贷款购房，离婚后债务需共同承担。可协商由一方独自承担，但须双方共识。若一方无力偿还，银行有权向另一方追偿。
一、
离婚的话房子贷款怎么办
在探讨离婚时房子贷款如何处理的问题时，我们需要首先明确一个事实：夫妻双方共同贷款购买的房产，不仅属于他们的共同财产，同时也意味着这份贷款是双方共同承担的债务。
因此，当夫妻双方决定分道扬镳时，对于这份共同债务的处理方式就显得尤为重要。
1.尽管双方感情破裂，但尚未还清的房贷依然需要双方共同负责，这是基于法律的原则，即夫妻在婚姻关系存续期间所负的共同债务，应由双方共同承担。
2.如果夫妻双方经过协商，可以决定由其中一方来独自承担这笔债务，但这样的决定必须基于双方的共识和协议。
3.如果离婚后购买房屋的一方无力支付房屋贷款，银行仍然有权向其配偶追偿。这是因为，尽管双方已经离婚，但房贷作为共同债务的属性并未改变。
因此，如果一方未能按时偿还贷款，银行有权向另一方追偿。如果未获取房屋的一方代替另一方偿还了房屋贷款，那么代偿的一方有权向另一方追偿。
二、
离婚了房产怎么分割
在离婚时，对于共同贷款购买的房产如何进行分割，也是一个需要仔细考虑的问题。
根据双方的实际情况和意愿，可以采取以下几种方式来进行分割：
1.如果夫妻双方中只有一方想要保留房产，那么可以通过协商的方式来解决。得到房产的一方需要给予另一方一定的经济补偿，以平衡双方的利益。
2.如果双方都想要保留房产，那么就需要对房产进行竞价，谁的竞价高，房产就归谁所有。
获得房产的一方需要补偿另一方一半的竞价款，并从竞价款中扣除银行欠款的一半，由获得房产的一方独立承担还贷的责任。
3.如果房产是在婚前由一方购买，但婚后双方共同还贷，那么在离婚时，房贷被视为产权登记一方的个人债务。
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，法院会根据财产的具体情况，按照照顾子女和女方权益的原则进行公平裁判。
三、
离婚了房贷谁还款
在离婚的情况下，房贷的还款责任同样需要根据双方的实际情况和意愿来决定。
1.如果夫妻双方已经协商确定由其中一方来独自承担房贷的还款责任，那么就需要在离婚协议中明确这一点，如果双方无法达成协议，那么就需要由法院来进行裁决。
2.无论由哪一方来承担房贷的还款责任，都需要确保按时偿还贷款，以维护自己的信用记录和避免不必要的法律纠纷。
3.如果由一方代替另一方偿还了房贷，那么代偿的一方有权向另一方追偿。
总之，在离婚时处理房贷的问题需要双方理性对待，根据实际情况和法律规定进行协商和裁决。
关于离婚后的房贷还款，还有其他疑问吗？例如，如果房贷利率变动，还款金额会如何变化？如有疑问，随时咨询文庄律师网，我们始终伴你左右。
