导读：
不交物业费被停水，先与物业沟通协商恢复水电。协商不成可起诉物业，要求其停止违法行为并赔偿损失。民法典禁物业停水电催费，为您维权提供依据。
一、
不交物业费停水了怎么办理
1.面对因未交物业费而被停水的情况，首先应尝试与物业管理部门进行积极沟通，明确表达您愿意通过协商解决问题，并请求其立即恢复水电供应。
2.若协商无果，您可以采取法律手段，向当地法院提起诉讼，要求物业公司停止违法行为，恢复水电供应，并可能的话，追究其因此给您造成的经济损失赔偿责任。
3.根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，物业服务人员是禁止采用停止供电、供水等方式来催交物业费的，这为您的维权提供了法律依据。
二、
物业费拖欠可停水停电吗
文庄律师网提醒，关于物业费拖欠是否可停水停电的问题，答案是否定的。
1.根据《民法典》第九百四十四条的规定，物业服务人在催告业主支付物业费后，若业主在合理期限内仍未支付，物业服务人应通过法律途径提起诉讼或申请仲裁，而非采取停止供电、供水等极端措施。
2.这样的行为不仅违反了法律规定，也侵犯了业主的合法权益。因此，物业公司无权因业主拖欠物业费而擅自停水停电。
三、
未交付房产是否要交物业费
对于未交付的房产是否应缴纳物业管理费用的问题，这主要取决于购房合同的具体约定以及相关法律法规的规定。
1.在房地产项目尚未正式交付予业主之前，通常情况下，物业的初期管理责任由开发商承担，包括公共区域及配套设施的保养与维护等费用，这些费用一般也由开发商自行支付。
2.有些开发商可能会根据购房合同的特别约定，要求购房者在房屋实际交付前就开始承担物业管理费用。
3.购房者应仔细查阅购房合同中的相关条款，并咨询法律专业人士，以确定自己是否需要提前支付物业管理费用。
4.若合同中确有此类约定且符合法律法规要求，则购房者可能需要按约定支付物业费；反之，则无需提前支付。
