导读：
应对拆迁房土地权属纠纷案件问题是先协商后起诉。《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定需达成补偿协议，协商不成可诉讼。公房私房动迁安置不同，按份或共同共有分割补偿款。
一、
如何应对拆迁房土地权属纠纷案件问题
应对拆迁房土地权属纠纷案件问题的方式包括但不限于协商与起诉。
1.根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条的规定，拆迁过程中，房屋征收部门与被征收人需就补偿方式、金额、支付期限等核心事项达成补偿协议。
2.若一方不履行协议义务，另一方有权依法提起诉讼，在权属纠纷发生时，双方应首先尝试通过协商达成共识，若协商无果，则可通过法律途径维护自身权益。
3.针对拆迁补偿款的分割纠纷，还需区分动迁房屋的性质，对于公房动迁，应确定应安置人口；而私房动迁，则一般以产权人为应安置人口，实际居住人员的安置由产权人负责。
4.在分割补偿款时，若产权系按份共有，则按份额分割；若为共同共有，则原则上等分，并考虑各产权人的贡献大小及实际需要。
二、
拆迁补偿款分割纠纷的调解
文庄律师网提醒你，拆迁补偿款分割纠纷的调解，是解决此类纠纷的重要途径之一。
1.在调解过程中，首先需要确定可取得拆迁利益主体的同住人资格，即符合一定条件的人员方可参与补偿款的分割。
2.要审查拆迁资料并听取拆迁单位的意见，以全面了解拆迁情况，为调解提供依据。
3.在分配补偿款时，应遵循公平合理的原则，考虑各同住人的实际情况和需求，对于有特殊困难的同住人，应给予适当的照顾和倾斜。
4.要尊重家庭内部的约定和协商结果，只要约定不违反法律法规的强制性规定，一般应予以遵从。
5.还需注意区分房屋性质作出不同处理。对于居住和非居住兼用的房屋，应明确区分居住补偿和非居住补偿份额；对于代理经租房屋和售后公房等特殊情况，也应按照相关规定进行调解处理。
总之，拆迁补偿款分割纠纷的调解需要综合考虑多方面因素，确保调解结果的公正性和合理性。
