导读：
租房合同未到期能退租。协商一致可解约，违约则需担责或赔偿。特定情形下，如危害健康，承租人可解约退房无需赔偿。在退还押金时，出租人应出具相应的收据或证明文件，以确保双方权益得到保障。
一、
租房合同未到期能退租吗
租房合同未到期是能退租的。
1.根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，当事人协商一致，可以解除合同。因此，如果双方能够就提前退租达成一致意见，那么是可以退房的。
2.但如果合同中有明确的违约条款，且双方无法协商一致，承租人可能需要承担违约责任，包括按照合同约定进行赔偿。
3.在特定情况下，如租赁物危害健康等法定情形，承租人即便未到期也有权解除合同并退房，且无需支付赔偿。
二、
租房合同提前退租如何协商？
文庄律师网提醒，租房合同提前退租的协商过程，首先需要承租人与出租人坦诚沟通，明确各自的需求和立场。
1.承租人应说明提前退租的原因，并尽可能提供合理的解释和证据。出租人则应考虑承租人的实际情况，以及自身因提前退租可能遭受的损失。
2.在协商过程中，双方可以探讨如何平衡彼此的利益，比如调整租金、延长退租期限、协商赔偿金额等。
3.如果双方能够达成一致意见，应签订书面协议，明确退租的具体事项和双方的权利义务，以避免后续纠纷。
三、
租房合同退租时押金如何处理？
租房合同退租时，押金的处理通常遵循“多退少补”的原则。
1.根据法律规定和合同约定，如果承租人在承租过程中对租赁物没有造成毁损或灭失，且没有其他违约行为，那么出租人应将押金全额返还给承租人。
2.如果承租人在承租过程中对租赁物造成了毁损或灭失，且有过错行为，那么出租人可以优先在押金中扣除相应的赔偿金额。
3.如果押金不足以支付赔偿金额，承租人还需要另行承担剩余部分的赔偿责任。此外，如果租赁合同中有关于押金退还的具体约定，双方应按照约定执行。
4.在退还押金时，出租人应出具相应的收据或证明文件，以确保双方权益得到保障。
