导读：
失信人员不能办理房产过户登记，因其被列入失信名单后受高消费行为限制，包括购买不动产，以维护社会信用体系及执行效率。失信人员也不能乘坐高档交通工具、在高级场所进行高消费等。
一、
失信人员房产可以过户吗
失信人员是不能办理房产过户登记的。这一限制源于其被列入失信被执行人名单后，所承受的高消费行为限制。
1.根据相关规定，失信被执行人在被采取限制消费措施后，不得进行包括购买不动产在内的一系列高消费行为。
2.这一规定直接阻断了失信人员通过房产过户进行财产转移或再投资的可能，体现了法律对于维护社会信用体系、促进执行效率的决心。
二、
失信人员限制消费行为有哪些
文庄律师网提醒，依据《最高人民法院关于限制被执行人高消费及有关消费的若干规定》第三条，这些限制包括但不限于：
1.乘坐高档交通工具、在高级场所进行高消费、购买不动产或进行高档装修、租赁高档办公场所、购买非经营必需车辆；
2.旅游度假、子女就读高收费私立学校、支付高额保费购买保险理财产品，以及乘坐特定等级动车组列车座位等。
这些规定细致入微，几乎涵盖了日常生活中可能涉及的高消费行为，确保了失信被执行人在生活各方面都受到应有的限制和约束。
三、
构成失信被执行人的条件
构成失信被执行人的条件并非单一，而是基于被执行人未履行生效法律文书确定的义务，并伴随一系列严重失信行为。
1.被执行人需具备以下情形之一，方有可能被纳入失信被执行人名单：有履行能力而拒不履行、以非法手段妨碍或抗拒执行、以虚假手段规避执行、违反财产报告制度、违反限制消费令。
2.这些条件的设定，既体现了法律对于被执行人主观恶意的惩戒，也兼顾了执行过程中的客观情况，确保了失信被执行人名单的公正性和合理性。
