导读：
买楼的大修基金收取的方法是商品住宅及非住宅业主按建筑面积交存，数额为当地住宅建筑安装工程每平米造价的5%-8%；公有住房业主也按建筑面积交存，为当地房改成本价的2%，售房单位还需提取一定比例资金。
一、
买楼的大修基金是怎么收取
买楼的大修基金如下收取：
1.商品住宅的业主以及非住宅的业主，需按照各自所拥有物业的建筑面积来交存住宅专项维修资金。交存数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。
2.对于出售的公有住房，业主同样需按建筑面积交存，交存数额为当地房改成本价的2%。
3.售房单位还需从售房款中一次性提取住宅专项维修资金，多层住宅不低于售房款的20%，高层住宅不低于售房款的30%。
这一规定确保了房屋大修基金能够合理、公正地收取，以保障房屋未来的维修需求。
二、
大修基金缴纳标准与比例
文庄律师网提醒，大修基金的缴纳标准与比例主要依据当地的具体规定执行。
1.一般而言，商品住宅的业主需按照房屋的建筑面积和当地住宅建筑安装工程每平方米造价的一定比例（通常为5%至8%）来交存大修基金。
2.而公有住房的业主则需按照房屋面积和当地房改成本价的一定比例（2%）交存，同时售房单位还需从售房款中提取一定比例（多层不低于20%，高层不低于30%）作为大修基金。
这些标准与比例的设置，旨在确保大修基金能够覆盖房屋未来的维修需求，同时避免业主因维修费用过高而承担过重负担。
三、
大修基金缴纳办法及原则
大修基金的缴纳办法通常遵循依法交存、专户存储、所有权人决策、专款专用、政府监督的原则。
1.业主可以直接向相关部门交存大修基金，也可以委托开发建设单位代收代交。无论采用何种方式，大修基金都必须专户存储，确保资金的安全和专款专用。
2.大修基金的使用决策权归业主所有，业主可以通过业主大会或业主委员会等形式参与决策过程。
3.政府则负责对大修基金的缴纳和使用情况进行监督，确保资金的合法合规使用。
这些原则的实施，为大修基金的缴纳和使用提供了有力的制度保障。
