导读：
安置房与拆迁房的区别在于安置房是异地提供的新住房，拆迁房是原地重建的住房；安置房产权可能与土地使用权分离，拆迁房则拥有完整产权；安置房交易受限，通常需五年后才能交易，拆迁房则无此限制。
一、
安置房和拆迁户的区别
安置房与拆迁房在多个方面存在显著差异。
1.从概念上来看：
(1)安置房是政府在征地拆迁过程中，为拆迁户提供的新住房，通常安置在异地而非原拆迁地。
(2)拆迁房则是指在原拆迁地点为拆迁户建造的新住房。这一区别直接影响了居民的居住环境和生活便利性。
2.两者在产权上存在明显不同。
(1)安置房虽然拥有房屋产权，但由于通常建立在政府储备地块上，未缴纳土地出让金，因此不完全等同于拥有土地使用权，未来可能需要补缴相关费用。
(2)拆迁房则是建立在开发商已竞拍的土地上，购房者可以拥有完整的产权，包括土地使用权。
3.交易限制也是两者的重要区别之一。
(1)在二手房市场上，安置房往往受到交易时间限制，通常在五年后才能合法交易，这增加了其流通的难度。
(2)拆迁房作为商品房，则不存在此类限制，交易更为灵活。
二、
拆迁房纠纷如何解决
文庄律师网提醒，面对拆迁房纠纷，当事人有多种解决途径
1.可以通过行政裁决的方式，向县级以上地方人民政府房屋拆迁管理部门申请裁决，明确补偿方式、金额、安置用房等具体事项。若对裁决结果不满，可在规定时间内申请行政复议或向法院提起诉讼。
2.若被拆迁人或房屋承租人在裁决规定的搬迁期内拒绝搬迁，相关部门可依法实施强制拆迁。这一措施旨在保障拆迁工作的顺利进行，但也会严格遵守法定程序，确保当事人的合法权益不受侵害。
三、
房屋拆迁补偿费用明细
房屋拆迁补偿费用是拆迁过程中对被拆迁人进行经济补偿的重要部分。具体包括：
1.房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失。
2.周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户因临时居住产生的不便。
3.奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁人积极协助拆迁工作或主动放弃部分权利。
这些费用的标准由当地人民政府根据实际情况和国家法律政策确定，旨在确保被拆迁人能够得到公平合理的补偿。
