导读：
物业费不交被起诉的后果是业主将面临承担违约责任及败诉后果。根据法规，业主有义务按约交纳物业费，拒交将面临法律追讨，包括支付欠费、滞纳金、诉讼费用及可能损害赔偿。
一、
物业费不交被起诉的后果是什么样
当业主无正当理由拒绝交纳物业费并被物业管理企业起诉时，其将面临承担违约责任及败诉所带来的所有不利后果。
1.根据《物业管理条例》及相关司法解释，业主有义务按照物业服务合同的约定交纳物业服务费。若逾期不交纳或拒绝交纳，物业管理企业有权通过法律途径追讨。
2.最高人民法院的司法解释明确指出，经书面催交后，业主无正当理由拒绝交纳物业费，物业服务企业请求其支付的，人民法院应予支持。
3.这意味着，业主若无正当理由拒交物业费，将不得不承担由此产生的法律后果，包括但不限于支付欠费、滞纳金、诉讼费用及可能的损害赔偿等。
二、
何种情况下可拒交物业费
文庄律师网提醒，尽管业主有交纳物业费的义务，但在某些特定情况下，业主有权拒绝交纳或要求减免物业费。这些情况主要包括：
1.对于不在业主缴纳范围内的费用：如物业服务合同中未明确包含的项目，或超出合同约定范围的服务费用，业主可以拒绝缴纳。
2.服务质量过差：若物业管理企业的服务质量显著低于合同约定标准，且经业主多次反映仍未改善，业主可暂时拒交物业费，并要求物业企业提升服务质量。
3.提供未约定或未经业主同意的服务：物业企业未经业主同意擅自增加服务项目并收费的，业主有权拒交该部分费用。
三、
未入住或使用房屋物业费标准
对于未入住或未使用的房屋，其物业费标准通常会有所不同。
1.根据相关规定，正常的物业费用缴纳从交钥匙的第二个月开始计算。若房屋在收房后从未入住，经物业确认后，业主可按照一定比例（如70%）缴纳物业费。
2.若房屋已入住（包括装修期间），但连续使用不超过六个月，并从第七个月开始空置的，物业费也可按一定比例（如70%）缴纳。
这样的规定旨在合理分担空置房屋产生的物业服务成本，同时减轻业主的经济负担。
