导读：
土地未办有偿使用手续的房子一般不可以过户。因为房产证和土地证是房产交易的必要文件，缺少土地证则无法证明土地使用权，导致过户面临法律障碍。
一、
土地未办有偿使用手续的房子可以过户吗
土地未办有偿使用手续的房子，在一般情况下，是不能过户的。
1.房产证和土地证是房产交易和过户中不可或缺的两个证明文件，它们共同构成了房主对该房产及土地使用权的完整拥有权。
2.如果缺少了土地证，即表明房主尚未完成对该土地的有偿使用手续，进而无法充分证明其对该土地的使用权。
因此，在过户过程中，这样的房产会面临法律上的障碍，导致过户手续无法顺利完成。
二、
缺少土地使用证有哪些风险？
缺少土地使用证，首先意味着房主在法律上对该土地的使用权存在不确定性，具体而言，风险包括但不限于：
1.权益受损：在土地被非法侵占或使用时，由于缺乏有效的土地使用权证明，房主可能难以通过法律途径追回损失或获得赔偿。
2.交易受限：在房产交易中，缺少土地使用证会导致房产的过户手续受阻，进而影响房产的正常交易和流转。
3.面临法律风险：在某些情况下，未办理土地使用证的房产可能被视为违法建筑或非法占地，从而面临被拆除或罚款等法律风险。
三、
如何办理土地使用证？
文庄律师网提醒，办理土地使用证的流程主要包括以下几个步骤：
1.土地登记申请：土地使用者应持有关土地权属来源证明相关材料，如政府批复、建设用地许可证、买卖合同、继承公证书等，向国土资源局提出申请。
2.地籍调查：国土资源局会对申请人的土地进行实地调查、核实、测量，并绘制宗地草图及红线图，以查清土地的位置、权属性质、界线、面积、用途及土地使用者的有关情况。
3.土地权属审核：土地登记机关会对申请人提交的土地登记申请书、权属来源材料和地籍调查结果进行审核，以确定是否准予登记。
4.颁发证书：经审核无误后，土地登记机关会颁发《国有土地使用权证书》，作为土地使用者拥有该土地使用权的法律凭证。
