导读：
房子赠与子女收取的费用是过户手续费、评估费等，卖的时候交契税、增值税、个税、手续费、工本费及公证费。五年内房屋与五年外房屋的税费有所不同，具体根据建面、是否为首套房等因素而定。
一、
房子赠与子女怎么收费卖的时候交什么费用
父母将房子赠与给子女需要收取的费用有过户手续费、评估费、住宅个人契税以及房屋所有权证登记费。
当房子是通过赠与方式过户给子女时，买的时候，要交的费用主要包括契税、增值税、个人所得税、手续费、工本费以及公证费等。
1.在房产交易时，如果房屋是五年内的：
(1)契税按照建面小于90方1%，建面90-140方以上1.5%，二套3%的税率计算；
(2)增值税为5.6%；
(3)个人所得税为1%；
(4)手续费为建面乘以6；
(5)工本费为80元；
(6)公证费为2%。
2.如果房屋是五年外的，契税和手续费的计算方式与五年内相同，但增值税根据房屋建面是否超过140方有所不同，个人所得税则依旧为1%。
二、
房产赠与子女五年内外费用
房产赠与子女后，在五年内外进行交易时，需要缴纳的费用有所不同。
1.在五年内，契税、增值税、个人所得税、手续费、工本费和公证费都需要按照相应的税率和计算方法进行缴纳。
2.在五年外，契税、手续费、工本费和公证费的计算方式与五年内相同，但增值税的税率在房屋建面超过140方时会有所增加，个人所得税的税率则始终保持为1%。
文庄律师网提醒您，如果子女在房产证满5年后再出售且是唯一住房，可以免缴增值税以及个人所得税。
