导读：
房屋他项权证到期后，如需延期，双方应协商，并且一起前往住房和城乡建设局办理手续，提交相关材料并依照相关规定缴纳相应的费用。
一、
房屋他项权证到期后应当如何办理延期手续
房屋他项权证是一种抵押债券权利，当这种权证到期后，如果双方希望继续维持抵押关系，就需要办理延期手续。
1.房屋所有者需要与抵押权人进行协商，达成一致意见后，双方应共同前往住房和城乡建设局进行延期手续的办理。
2.这一过程中，可能需要提交相关的申请材料，如双方的身份证明、房屋所有权证书、他项权利证书等，并依照相关规定缴纳相应的费用。
二、
他项权证延期需要与谁协商
文庄律师网提醒，他项权证延期的协商对象主要是房屋所有者和抵押权人。
1.房屋所有者作为产权人，有权决定是否继续将房屋权利进行抵押。
2.抵押权人作为他项权人，对于是否同意延期则拥有决策权。
因此，双方需要就延期的具体事宜进行充分的沟通和协商，如延期的期限、条件、费用等，以确保双方权益得到保障。
三、
他项权证延期法律依据是什么
他项权证延期的法律依据主要是《房屋登记办法》的相关规定。
1.根据该办法第三十四条和第四十条的规定，抵押期间，抵押人转让抵押房屋的所有权时，需要提交抵押权人的身份证明、抵押权人同意抵押房屋转让的书面文件等材料。
2.当所有权人放弃房屋所有权申请注销登记时，也需要提供他项权利人的书面同意文件。
这些规定为他项权证延期的办理提供了明确的法律依据和程序要求，确保了延期手续的合法性和有效性。
