导读：
卫生间楼下弯头漏水，责任划分包括若是楼上装修防水不合格所致，责任归楼上业主。业主应速处理漏水，避免损失扩大。协商无果可找物业协调维修。
一、
卫生间楼下弯头漏水责任怎么划分
卫生间楼下弯头漏水，责任的划分主要取决于漏水的原因，具体规定如下：
1.若漏水原因是楼上装修时防水处理不合格，那么责任应由楼上业主承担。
(1)楼上业主应尽快处理漏水问题，以避免对楼下邻居造成进一步的损失。
(2)若楼上业主不配合处理，楼下邻居可以首先尝试与楼上业主友好协商，若协商无果，则可以联系物业管理公司，由物业出面协调，并责令楼上业主尽快维修。
2.若漏水原因是开发商交付的装修房防水出现质量问题，责任则应由开发商承担。
(1)楼下邻居应告知楼上邻居，并立即联系物业管理公司，由物业出面让开发商按照质保协议进行维修。
(2)若房屋已经过了质保期，则应由物业责令楼上业主自行维修，但楼上业主有权向开发商追偿。
(3)若楼上业主或物业拒不配合，楼下邻居可以收集证据，如照片、视频等，通过业主委员会、社区干警等渠道反应情况，必要时可以按照《民法典》相关规定向法院提出民事诉讼。
二、
出租房卫生间漏水修理费用承担
文庄律师网提醒你，出租房卫生间漏水修理费用的承担，应根据漏水原因及租赁合同中的约定来确定。
1.若漏水属于房屋修缮原因，且租赁合同中规定房屋修缮责任由房东负责，则修理费用应由房东承担。在此情境下，房东应尽快安排维修，并承担因漏水造成的楼下邻居的损失。
2.若漏水是由于承租人使用不当或故意破坏导致的，则修理费用应由承租人承担。在此情境下，承租人应负责维修漏水处，并赔偿房东及楼下邻居因漏水造成的损失。
3.若租赁合同中未明确规定房屋修缮责任，或责任划分不明确，则应根据实际情况及法律规定来确定修理费用的承担方，建议租赁双方友好协商，若协商无果，则可以通过法律途径解决争议。
因此，租房者在签订房屋租赁合同时，一定要看清楚合同上面所规定的条款，明确租赁双方的权利与义务，以避免在日后租房过程中产生争执。
