导读：
购二手房定金在一定条件下可退还。业主违约需双倍返还，但如购房者未按规定期限协商，定金难退。遇恶意拖延或骗取，可要求解约并退还。具体情况需分析。
一、
购二手房定金可以退吗
购二手房定金可以退。在房产交易中，如果业主违约，则必须双倍返还定金。
1.如果协议中标明的是“定金”，而购房者未在认购书中规定的期限内与业主进行进一步协商，理论上讲，要回定金就比较困难了。
2.但购房者仍可以尝试与业主协商，如业主恶意拖延或骗取定金，购房者可以要求解约定并退还定金。因此，购二手房定金能否退还，需视具体情况而定。
二、
二手房定金退还条件是什么
文庄律师网提醒，二手房定金退还的条件主要包括以下几种情况：
1.如果协议中标明的是“订金”，那么购房者是有权要求退回的。
2.如果协议中标明的是“定金”，但在认购书规定的期限内，购房者因特殊原因无法继续交易，且能与业主达成一致意见，也有可能退还定金。
3.如果房屋存在产权不清、债务纠纷等问题，购房者也可以要求不支付定金或退还已支付的定金。
4.如果双方签订了定金协议，但协议中未明确房屋交易的具体细节或存在其他争议，也可能导致定金退还的情况。
三、
购二手房交定金注意事项
在购二手房交定金前，购房者需要注意以下几点：
1.核实房本：购房者应核实房屋所有权是否真实、完整、可靠，并确认房屋无其他债权、债务纠纷。
2.确认房主：购房者应核实房产证上的名字是否为房主本人，并检查签约主体的真实性。在与卖方签订买卖合同前，要核实房主的身份、证件的真实性和其与业主身份的一致性。
3.小心中介吃差价：如果购房者是通过中介公司购买二手房，要警惕中介公司吃差价的情况。购房者应选择信誉好、品牌强的经纪公司，并要求见房主本人当面谈价钱。
