导读：
房屋被执行拍卖能申请继续居住。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，若拍卖前已书面设立且期限未满，居住权人可继续居住，保障其稳定占有和使用。
一、
房屋被执行拍卖能申请继续居住吗
当房屋被执行拍卖时，能否申请继续居住主要取决于该房屋在拍卖前是否已经设立了居住权，并且居住权期限是否尚未届满，具体如下：
1.根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，如果房屋在拍卖前已经通过书面形式设立了居住权，且该居住权在拍卖后的有效期限内，那么房屋的居住权人依然有权继续居住。
2.这是因为居住权作为一种用益物权，其设立的目的就是为了保障居住权人能够稳定地占有和使用房屋，即使房屋的所有权发生转移，也不影响居住权的存续。
因此，在房屋被执行拍卖的情况下，如果满足上述条件，居住权人有权申请并继续居住。
二、
拍卖后居住权如何保留
文庄律师网提醒，拍卖后保留居住权的关键在于确保居住权在拍卖前已经合法设立，并且居住权期限未届满。为了保留居住权，居住权人可以采取以下措施：
1.查阅相关文件：居住权人应查阅与房屋相关的产权证、居住权合同等文件，确认居住权已经合法设立，并了解居住权的期限。
2.与拍卖机构沟通：在房屋即将被拍卖时，居住权人应及时与拍卖机构沟通，说明自己的居住权情况，并要求拍卖机构在拍卖过程中充分考虑居住权的存在。
3.寻求法律帮助：如果居住权受到侵害或拍卖机构未充分考虑居住权，居住权人可以寻求法律帮助，通过法律途径维护自己的合法权益。
需要注意的是，如果居住权期限届满或居住权人放弃居住权，那么居住权将自动消灭，居住权人将无权继续居住。
三、
法院拍卖房产的流程详解
法院拍卖房产的流程主要包括以下几个步骤：
1.委托办理：法院首先会委托拍卖行进行房产拍卖。这一步骤需要签署委托拍卖合同，明确双方的权利和义务。
2.房产评估：拍卖行会对房产进行评估，以确定拍卖的底价。评估价格需要综合考虑房屋的市场价值、产权状况等因素。
3.确定拍卖日期和公告：拍卖行会确定拍卖的日期，并发布拍卖公告。公告中会详细说明拍卖的房产信息、拍卖时间、地点等事项。
4.审核购房人资格：购房人需要提交相关证明和竞买保证金，以证明自己的购房资格和竞买能力。拍卖行会对购房人的资格进行审核。
5.房产拍卖竞买：在拍卖日当天，购房人参与竞买。竞买成功后，购房人需要当即缴纳拍卖房款，并办理相关产权转移手续。
整个流程中，法院和拍卖行都会严格按照相关法律法规进行操作，确保拍卖的公正性和合法性。购房人也需要充分了解拍卖流程和相关规定，以避免在竞买过程中发生纠纷。
